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回顾2019展望2020呼和浩特楼市
发布时间:2020-01-15 16:17
回顾2019展望2020呼和浩特楼市


  在统计口径中国城市化率达60%之际,“房住不炒”引领楼市进入新时代,成交见行情,政策获空间,土地定供应,家庭收入是购买力,在此基础上,呼和浩特乐居整合大数据回顾2019年房地产市场发展情况,从多维度展望2020楼市走势。
 
  城市综述:2019自2月开年之后,呼和浩特楼市一直保持相对火热的状态,2019年底,众多房企纷纷开盘,11月成交量达年度最高。在政策利好、市场稳定的大环境下土地市场和成交市场全年都保持可观的成交量,总量冠居近五年成交榜首。2020年呼和浩特楼市预计总体稳定,偶尔出现小波动。
 
  2020置业呼和浩特指数:☆☆☆
 
  2019年落户购房政策全面放开激发市场买卖情绪,呼和浩特楼市成交火热。2020年预期购房热情会相对平稳,品牌房企集中区域会形成联动稳定房价,购房者可慢慢挑选合适新房和二手,同时密切关注政策及市场的进一步动向。
 
  1、2019年呼和浩特新房网签55266套,高居近五年榜首 
 
  2019年呼和浩特新建商品房成交套数共计55266套,新建商品住宅成交套数为42922套。2019年新建商品房成交居近五年(2015-2019年)成交榜首。在过去5年内,新建商品房最高年份为2019年,共计55266套;最低年份为2015年25806套。
 
 
  2019年呼和浩特房价整体房价呈上涨趋势,总体较为平稳,个月均有涨幅,但涨幅程度不大;成交量总体来看也呈现小幅度上涨。每月起伏相对较为稳定,1月份受春节影响,网签量达到全年最低,仅成交637套,11月房企集中开盘,进入高峰期达全年成交量最高住宅成交5305套。
 
 
 
  2、楼市政策:本地政策以便民利民为主,放宽居民的购房资格,减少居民的购房压力。
 
  1月10日内蒙古部分住房公积金贷款业务有调整从2月1日起执行;1月14日内蒙古自治区人民政府办公厅关于全面放开城镇落户限制深化户籍制;3月28日内蒙古修改《房产税实施细则》 每半年缴纳一次;4月16日呼和浩特对房地产等7个领域开展专项治理;4月20日《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知。7月11日,呼和浩特住房公积金缴存基数调整月缴存额上限为4242元;下限为590元
 
  影响:2019全国性政策以调控为主,稳字当头,限制商业性个人住房和二套住房,为中小城市引进人口。而从今年呼和浩特出台的政策来看,基本以便民利民为主,放宽居民的购房资格,减少居民的购房压力。1、规范了住房公积金使用,更好发挥住房公积金制度的保障性、互助性、长期性作用。2、全面放开城镇落户限制,深化户籍制度改革,加快提高我区户籍人口城镇化率,推进以人为核心的新型城镇化,逐步建立以经常居住地登记户口为基本形式的户口登记制度;3、房产税改为按年征收,每半年缴纳一次;4、分阶段、有计划地对房地产等7个重点领域开展专项治理;5、大学生半价购房,深入推进人才优先发展战略,切实优化人才发展环境和条件,吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新,加快推进创新型城市建设。6、提高公积金缴存下限,增加了城市居民福利,促进房地产市场良性发展。


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