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1月起,贷款买房尽量贷满30年
发布时间:2020-01-15 18:30
1月起,贷款买房尽量贷满30年


面对不断上涨的高房价,现在越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,毕竟全款买房太难了,普通家庭一下子可拿不出来上百万的购房款!对于贷款买房,购房者都要考虑一个问题,那就是房贷选择多少年比较合适。有的购房者认为,房贷年限自然是越短越好了,这样就可以少还房贷利息。从表面上来看,这样说的确很有道理,但实际上房贷年限还是越长越好,最好贷满30年。在此,小编要说的是,1月起,贷款买房尽量贷满30年,这样可拿到以下5大好处!

1月起,贷款买房尽量贷满30年,这样可拿到5大好处

房贷逾期

一、降低逾期风险

同样的房贷额度,房贷年限越短,每月的还贷金额就会越大。如果你的经济能力较弱,却选择了短房贷年限,那么面对高额的月供,你怎么能够保证可以按时还贷呢?一旦你的工作出现了问题,那就失去了经济来源,这样一来,你岂不是要出现逾期了吗?

二、买更大的房子

100万贷款,贷20年,按照2020年1月1日基准利率,在选择等额本息的还贷方式下,每月需还6544.44元;

124万贷款,贷30年,按照2020年1月1日基准利率,在选择等额本息的还贷方式下,每月需还6581.01元;

从上对比数据可以看出,在房贷多10年的情况下,每月的还贷金额差不多,但房贷额度却多了24万。在此情况下,购房者岂不是可以买更大的房子吗?

1月起,贷款买房尽量贷满30年,这样可拿到5大好处

赢在起跑线上

三、利于孩子成长

为了还高额的房贷,许多夫妻不得不出外打工挣钱,甚至数年不回家。在此情况下,孩子教育也就成为了大问题。有些留守儿童性格变得极为古怪,甚至出现了与社会脱节的情况。如果你选择了短房贷年限,那么你的还贷压力那么大,出外打工也就无法避免了,这样一来,你的孩子怎么可能快乐成长呢?为了孩子健康快乐成长,在房贷年限方面,购房者还是要谨慎选择!

四、抵抗家庭风险

试想一下,你每月8000元,房贷却占6000元,你每月只剩2000元,也就基本满足了生活消费。但是,如果家庭成员出现了问题,就比如生大病住院,你哪里还有钱去给他们看病呢?但是,如果你每月房贷只占4000元,那情况可就不一样了!

1月起,贷款买房尽量贷满30年,这样可拿到5大好处

消费降级

五、避免消费降级

虽然居民收入一直都在增加,但与房价涨幅相比,完全可以不值一提,甚至可以说是负增长。在居民收入一定的情况下,如果你选择了短房贷年限,那么你在房贷方面的支出势必会增加,这样一来,其他方面的消费也就随之减少了,出现消费降级也就无可避免了。

房贷可以说是最廉价的融资渠道了,小编建议大家,房贷还是要尽量多贷,而且时间越长越长。但是,对于那些心理素质太差的购房者,小编建议你们还是选择短房贷年限吧,毕竟身心健康更为重要!



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