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一套房被“分解”出租,楼下住户忍不住了
发布时间:2020-05-21 19:36
一套房被“分解”出租,楼下住户忍不住了





天花板不断渗水,各种噪音不断,楼下住户不堪其扰。记者介入核实,楼上一套房分隔成多个小套间用于出租,多个墙角渗水。

李先生家住原湘银星城17栋1楼,他告诉记者,家中靠阳台和过道的位置,在七八个月前,天花板上就出现了较严重的渗水现象,在几个月的时间里,他断断续续地与楼上业主殷女士协商过好几次。起初,殷女士安排装修工人来修复过,可过不了多久,渗水现象依然不断出现。

李先生说,自己的这套房屋入住时间不长,装修花了不少钱,虽说现在只发现屋内天花板上出现一处渗水的现象,但通过长时间的观察发现,问题绝非这么简单。前段时间,李先生敲开了二楼殷女士的家门,进去才发现,一套和他楼下格局一样的房屋,居然被隔出六七个小套间用于出租。4月底,被市长热线派单的市装饰业管理办公室工作人员来到李先生家进行了调查取证。记者和李先生陪同市装饰办工作人员一同来到了该栋二楼,希望能敲开业主殷女士的家门,可几分钟后始终无人应答。

现场,市装饰办工作人员拨打殷女士了电话。电话那头,殷女士否认了自己房屋用于了出租,并且否认了房屋内部结构进行了改造。

市装饰业管理办公室副主任谢雄告诉记者,依据李先生的投诉,他们来这里调查取证,是一种行政执法行为。

根据我国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第五条:住宅室内装饰装修活动禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间等。同时,根据我国《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。律师唐明建议,李先生可以先与楼上侵权住户做进一步协商,如果协商不成,可走司法途径维权。

目前,市装饰业管理办公室工作人员到过了殷女士家中进行了调查取证,证实殷女士家确实改动了房屋的结构,有六七个小套间,有六个或六个以上的厕所,已经发文要求其整改了。



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