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贷款买房时一定要当心“定金”与“订金”
发布时间:2020-06-29 15:41
贷款买房时一定要当心“定金”与“订金”





大家都知道,不管是贷款买房,还是贷款买车,都在买下之前,给开发商或者是经销商一笔钱做为预定这套房或者是这辆车的保证。但是,这各位朋友们知道定金和订金的差别吗?这两个“金”在读音上完全一样,但是其意义却完全不同。而且,如果发生了纠纷,可能连拿回来的机会都没有哦!这样,可就亏大发了!
那么,定金与订金到底有什么区别呢?一、定金是不可退的!所谓定金,是指为了能够使合同债权得已实现,买卖双方通过书面形式,刷买方向卖方预先支付的一笔担保金额。这是具有一定的法律效益的,也就是说定金是一种担保方式,目的在于督促双方履约,保障双方的利益。而在约定期间,如果支付定金的那一方没有按约履行意义,债权方就可以不将定金还回。但是,如果是债权方没有履约,那么支付方就可以要求债权方双倍返还定金。定金在交付之后,是具有法律效益的,所以是不可以无故退回的。
 

二、订金只是口头形式的约定如果往严格意义上来讲,订金只是我们日常用语用的一个,是不具有法律效益的。同时,它也可以算做是一种预付手段,可以用做抵消后续合同履行中的一部分款项。就拿租房来说,如果我看到中了一套房子,但是需要到月底才搬过来。但是,这个时候离月底还差一段时间,为了防止房东再把这间房子租给别人,我就先付掉一部分租金做为订金压下这套房子。等我正式搬进去住的时候才开始算租金,然后这笔钱就可以当做租金抵消掉。而,如果在这期间我找到了更好的房子,决定不租这里了,或者是房东找到了更好的租房,不愿租给我了,也就只需要把我的订金如数退回就可以了,不需要双倍赔付。
 
所以,这两“金”虽然读音完全相同,意义却完全不一样。不过,在小小金融小编看来,这两者的区别也是要介于买卖双方有没有签定合约。合约里是不会出在订金字样的,如果正规的买卖交易,肯定写的都是定金。而一旦签订了合约,那么就意味着具备受了法律效益。因此,要弄清这两“金”,就看有没有签合同吧!


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