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“中国房地产之父”句句劲爆
发布时间:2019-07-08 19:38
“中国房地产之父”句句劲爆


据报道,7月3日,房地产经济金融专家,北大经济学教授,业界称为“中国房地产之父”的孟晓苏做了主题演讲。这一天他的话句句劲爆,本来前两年他的观点已经很正常了很理性了,也不知道咋的,他偏偏选择这个时候说出这么雷人的话有点让人摸不着头脑。孟晓苏表示,房价是降不下来的,我们看到了房价的持续上涨,相信中国未来很长时间内房价都处在上涨阶段,三十年房价上涨了20倍,近期房价还在继续上涨。

一个原因是因为房产税,房产税一旦出台,这必定会增加房屋的持有成本,那些手头上有多套房屋的人需要缴纳高额的税费,且一旦房产税一旦开征,买房的人会更少,那自己的钱财将会被套牢,房屋卖不出去,那就只是一堆水泥和砖头,那还不如趁着还没有开征赶紧把房屋出售了,不然被套牢那就麻烦了!除此之外还有一部分银行的因素,现在银行对于购房者的审核越来越严格了,房贷的利率也是有所上涨,这对于一些炒房客来说还是有打击的。

 

对于新房来说,一线城市、二线城市和三四线城市在上半年总体呈现微涨趋势,但是可以看出一线城市的房价上浮很小,甚至可以说是没有涨多少,但是由于一线城市本身房价水平就很高,所以房价总体属于高位平稳状态。二三四线城市的房价都不同程度地出现了比一线城市较为明显的涨幅,但是同比去年涨幅,都是较低水平的,特别是三四线城市涨幅收窄表现更为明显。纵观全国各大城市的房价,都在持续的房地产调控中,总体表现平稳。

 

可见虽然房地产业没有以前那样红火了,但是仍然是一个暴利行业,很多有钱人还是喜欢投资买房,因为中国人口在不断增长,对房子的需求也会不断增长,就算房价再涨,人们也要住房子,所以炒房依然是个很好的投资项目。但是这样做的结果,会让我国的房价一直居高不下,让大多数的普通老百姓继续处于无房住的状态,所以国家对房屋空置税也做了上调,希望通过这样的手段,让那些拥有几套闲置房的人尽快将房子脱手,让市场上的房子呈饱和状态。这样一来就能有效地改善房价居高不下的局面,实现让更多的人买得起房的目标!



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