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海南楼市长期看好,只要耐心等待!
发布时间:2019-09-09 19:55
海南楼市长期看好,只要耐心等待!

以前,一大批北方人来海南养老买房,这已经成了一种准刚需,那时候有一句话很盛行——在海南买房就是买空气,这一点都没有错。

海南环境数一数二,在海南买房很骄傲

海南空气质量一直名列前茅,生态自然环境也很好,青山绿水碧海蓝天,气候真的很暖和舒适,旅游资源也多,生活节奏很悠哉。每次说起谁谁谁在海南买房了,就有一种很羡慕的情愫,海南俨然成为人们眼中的养老度假胜地。

海南楼市严控后,变得理性了,抑制了炒房

自从海南房地产从严调控后,各种限购、限贷、限价政策逐一而出,海南楼市发现了变化,跨入了楼市“速冻期”。海南要摆脱对于房地产的依赖,这种趋势越来越明显,海南坚持“房住不炒”,不能再以牺牲生态环境来换取短期利益,抑制炒房的同时,也在遏制房价大幅上涨问题。海南新房交易处于一个低谷且平稳期,成交量是明显下滑了,不仅是海南房地产投资,还有相关联的建筑业、批发零售业等行业,增速也开始放缓,海南楼市确实变得理性许多。

海南楼市从原来的依靠岛外购房者为主,转变为依靠本地刚需拉动,尤其是新海南人购房需求。现在住宅用地减少了审批,开发商以跑货掌控现金流为主,有的开发商没法捂盘惜售了,资金压力较大的,就会以价换量去销售房子。

所以,如果你有购房资格,现在挺适合在海南买房的,当然如果想要投资房产的,要准备好长期持有。

开发商也在寻求新的发展机遇

目前,房企需要转型寻找新发展,除了房地产业务外,还会涉及到旅游、康养、工商物业、产业地产等业务。海南虽然减少对于房地产的依赖,但是绝对不是抛弃掉房地产,海南以后会大力发展租赁住房,满足本地人和岛外人才引进的住房需求。海南自贸区持续建设中,未来会加大产业布局,以后各种优质的医疗、教育资源也会相继引进。

海南房子的价值还在持续攀升中,要知道未来人口老龄化比例上涨,海南具备得天独厚的自然资源,好空气好环境本身就是一种很稀缺的东西,未来海南度假、旅居、新兴产业发展会越来越好,到时候楼市也会迎来转机。

限购时代,海南楼市长期来看,会有新的机遇出现吗?



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