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中国家庭已经没钱买房了楼市稳了
发布时间:2019-09-11 18:39
中国家庭已经没钱买房了楼市稳了


有关于房价为什么会上涨这个问题,楼市专家们早就讨论过无数次,楼盘网总结发现无非就是人口聚集、货币刺激、政策利好、投资炒作等几个因素,当然还要加上一个居民储蓄,因为中国人爱存钱的习惯,再加上中国人固有的观念,所以在过去很长一段时间里楼市都不缺少买房的家庭,反正随便一个家庭都能掏出几十万上百万的存量用来买房。但现在情况变了,经过多年消耗之后现在中国家庭的存款已经差不多见底了,大部分家庭再也不能像以前一样随随便便就拿出几十万上百万买房了,这就意味着楼市需求在减少,这也是未来房价会下降的证据之一。

平均存款15万,中国家庭已经没钱买房了,楼市稳了

 

根据央行数据显示,截至2018年末,我国境内住户存款余额为72.44万亿元,按照13.95亿的总人数计算,2018年末境内人均存款只有5.2万元,就算一个家庭有三口人那么中国家庭的平均存款也只有15万元左右。虽然15万存款已经足够大部分家庭应对生活开销,但对比起房价就有点不够看了,要知道现在凡是经济少好一点的城市,房价早就突破万元大关了,15万元连房子首付都不够,想要靠这点存款买房基本上是不可能的事情,虽然并不是说买不起,但用这些钱买房之后家庭应对风险能力会下降,得不偿失。当市场上买得起的家庭变少了会发生什么呢?那就是未来一段时间里楼市需求会出现下跌,根据经济学规律,当需求下降的时候价格也会随之下跌,也就是说未来一段时间里市场上的房价很有可能会出现下跌。所以笔者才会在前面说家庭存款减少会影响房价走势。

平均存款15万,中国家庭已经没钱买房了,楼市稳了

 

实际上不需要等到未来一段时间,现在市场上的房价就已经出现了明显下跌,因为不仅仅是中国家庭平均存款变少了,就连一些其他影响房价走势的因素也都已经变得不利于楼市发展了。就拿人口来说吧,因为中国城镇化进程已经发展到一定程度了,所以在未来很长一段时间内城市常住人口都不会出现大幅度增长,甚至于一些大城市还会出现负增长,例如北京常住人口就已经连续两年出现下跌,人口增速下降在一定程度上降低了楼市购房需求。除了人口之外,其他诸如货币、政策、投资炒作等因素也出现不利于房价的变化,所以最近半年来很多城市房价都出现下跌,例如北京、广州、武汉等城市都有房价下跌万元左右的现象出现。

平均存款15万,中国家庭已经没钱买房了,楼市稳了

 

当然从现在楼市表现出来的情况看,房价下跌并不是什么坏事,甚至于在某种程度上来说房价下跌所带来的好处更大一些,毕竟现在市场上的房价实在是太高了,房价稍微下跌一点更有利于实现人人有房住的目标。反正对于未来房价走势,楼盘网一直都认为楼市在朝着一个健康稳定的发展发展,房价会慢慢回到一个普通人能够承受的范围之内,就算未来不可能所有人都买得起房,但是起码所有人能轻松的找到一个居住的地方。



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