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社科院报告再提房地产调控
发布时间:2019-10-09 09:23
社科院报告再提房地产调控


房地产的调控政策也有小10年了,该继续加码还是撤销?这样的论点足够专家们在讨论10年。回忆刚开始对楼市进行调控时,无论是炒房者、刚需、业内人士或专家都从四面八方同时传来“声音”,赞成和反对皆有,一晃10年过去了房价似乎依旧在调控中稳升不降,随着楼市乱象不断出现,“调控撤销论”再一次在市场上被提起。

决不能放松调控的理由很充分,一是调控本来就是临急的举措,虽然曾在一时取得过成绩,但降房价的长期压力依旧还在;二是随着市场的变化调控政策也因地制宜不断自我完善着,不再像以往“一刀切”而是从因城施策、一城一策来灵活应对。

近日,中国社科院财经战略研究院就发布一份报告,再次提到有房地产调控政策问题,报告称现行限购政策或要调整,即便修改这一政策对于楼市也不会出现重大影响。昔日为了抑制外地炒房客进本城大肆炒卖,各地都对非本市户籍人员购房做出“壁垒”,不可否认住房限购在一段时间内,起到了稳定市场、抑制投机炒作作用,但在一度程度也损伤了真正刚需的利益。现在随着国家对贷款利率、土地政策的严格把控,全国的房价也不再有大的波动,因此部分城市需要对住房限购政策作出调整。

自北京“国10条”开始,房地产调控已持续维持运作了近9年时间,“限购”这一举措正是从这里开始,规定“每家每户有且只能买1套房”。随后“国5条”等相继发布,南京、天津、上海、广州等十几座城市陆续跟进,在此基础上“限购”被不断优化,规则变得越来越详细,让炒房客无缝可钻,慢慢的这个政策成为了全国调控核心手段之一。

但今年与去年,由于经济发展的迟滞消费市场的萎缩,车市与楼市都开始变得萧条,房价也从过去高速增长开始变慢。由于国内经济发展的不均衡,房地产一直都是推动城市GDP的重要“工作”,不少专家痛批房地产“限购”政策,认为这是在严重阻碍中国经济发展,不断鼓励年轻人“买房就等于支持国家经济”,房说君以为专家们的说法是否一心为国,还有待考证。

城市与小镇改革中心理事长李铁,就曾公开发表“唯有房地产才能拉动内需,加速经济”。房说君以为究其原因,皆是因为买房带来的裙带效应,带动物流、家电、建材等,但堂堂一个国家经济,就只有靠房地产一项?简直是滑天下之大稽。

 


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