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多城楼市频现放松信号!
发布时间:2019-10-23 10:41
多城楼市频现放松信号!


近一段时间,继南京和天津部分区域楼市政策放松后,网传海南三亚也行动了!
 
 
 
三亚市12345政府服务热线留言板上一则市民微信咨询显示,“其是全日制本科学历,欲知外省户籍人才不落户三亚如何购房?”。
 
12345政府服务热线管理办公室方面在19日回复称:
 
已告知其经核实市住建市场科,工作人员表示全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。
 
 
 
三亚的购房政策肯定是放松了,早前的标准最低是2年起步,如果是在已经实行限购的区域还要5年的个税或者社保才能买房。看下图:
 
 
 
放松限购的城市变得越来越多,而且它们大都有一个鲜明的特点,主要是从人才引进方面找到突破的口子。那么这到底是为了引进人才,还是为了松绑楼市做的变相工作?
 
我们觉得两方面的原因都有:短期为了缓解楼市下行带来的压力,长期来看,吸引人才肯定是各个城市的战略方向。
 
为什么这个时间段松绑楼市的事件频发?
 
最近经济学家向祚松老师发了一篇微博。
 
 
 
第三季度的GDP已经下滑到了6%,第四季度恐怕连这个数字都保不住,明年更不乐观。而且这个6%的速度可能都是高估了,依据是财政的收入和企业家的利润多数地区都是负增长,全国的税收收入前三季度也是负增长。
 
这里透露很重要的一个信息:财政收入比以前大幅减少。巧妇难为无米之炊。我们很多城市的收入主要依仗的就是土地财政(个别城市除外)。房子卖得好坏,最后关键的问题都会落在地方政府的钱袋子上。
 
其实有过生活经历的人都知道,生活中方方面面的开支都需要钱,缺钱的时候感觉哪里都捉襟见肘。地方政府也是一样,当收入大幅减少,同样会影响到维持运转的问题。
 
地方政府对于房地产的态度其实是有些为难的,既要保持房地产健康稳定的发展,不能让它过热,同时还要兼顾自己的收入。但楼市很难达到一种平稳的状态,有时干预过度就变冷,长时间的低迷又实在很难过日子。那么当达到一定的时间临界点,更多的城市开始松绑楼市也就不足为奇了。
 
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