首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 热门房产 > 正文
转战线上卖房楼市能“回春”行吗
发布时间:2020-02-14 14:29
转战线上卖房楼市能“回春”行吗





“精选好房,一键即购”“线上不打烊,足不出户享百万优惠”“足不出户选遍全景好房”复工第二天,小磊安静许久的朋友圈里,开始出现推房信息。

面对新冠肺炎疫情下无接触的需求,房企和中介机构加速试水线上卖房,甚至有房企营销总监表示要“集体学习李佳琦”。电商时代曾风行一时的线上卖房,在沉寂几年后似有卷土重来之势。只是这一次,能“回春”么?

在线售房小程序来了

“东城区新景家园,2室1厅,810万元。”2月11日下午,小磊加过好友的经纪人在朋友圈里发布了一套二手房信息。除了小区名、户型、面积、价格这些常见信息外,经纪人还附上了一个二维码。

小磊好奇地扫码进去,出现在手机屏幕上的是“VR看房”页面,可以查看3D视角下的每个房间。“疫情期间,很多业主不愿意见客户,线上看房也算一种替代。”经纪人向他解释到。

春节过后,线上看房成为一种新趋势。从各大品牌房企到几大中介机构于近几日争相推出线上卖房产品。

线上抢流量以谋自救

线上卖房并非创新之物。最先喊出线上卖房的是电商巨头淘宝。2014年8月,淘宝携手万科,称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”的口号。淘宝的振臂高呼,让房子上线火速风行,不仅各大电商平台纷纷加入到线上竞争中,爱屋吉屋、平安好房等互联网中介也以“黑马”姿态诞生。然而,两年后,爱屋吉屋就宣告裁撤整个经纪团队,市场狂热自此被浇灭。

直到这个春节,线上卖房突然卷土重来。“大家都在拼命传播,想办法通过线上抢流量。”一位房企内部人士告诉记者,面对目前线下销售基本暂停的局面,各家房企都开始转战线上,“即便不能立即成交,也能锁定一些意向客户,待疫情结束后转化为成交。”

有房企为拉动线上卖房给出“30天无理由退房”的保证。也有房企营销总监要求旗下团队集体学习李佳琦们“直播带货”的能力。而贝壳找房CEO彭永东给贝壳及新经纪品牌伙伴的一封信中也提到,可以组织经纪人坚决抓VR学习,“怎么把VR讲好,怎么与客户在VR里交流,怎么完成线上线下的交互,每个经纪人都应该通关。”

痛点不消买房人不“感冒”

卖房人推得火热,但买房人对线上买房并不太“感冒”。

市民袁小姐曾体验过经纪人推荐的VR看房。她告诉记者,如果真有中意房源,还是需要实地看房,“像空间结构、采光效果和社区环境,都是线上解决不了的。”

一位中介门店店长也坦言,自复工以来,线上卖房并没有吸引来客户,“毕竟,很多问题都无法在线上解决。”

相比二手房,新房尽管在户型上更标准化,但线上依然无法解决购房人对体验感和细节的要求。“从筛选客户到购房人生成意向再到最终付款,是一个很长的周期,不可能通过一两次线上服务就解决。”一位不愿署名的分析人士表示,房企近期转战线上更多是一种应急自救措施,要形成效果为时尚早。

虽然房企和中介在努力拓展新渠道,但中国指数研究院在报告中分析,2019年商品房销售面积已达17.2亿平方米,市场规模大幅增长的动力已减弱。再加上近几年来楼市以“房住不炒”为主要基调,因此,2020年的房地产市场很难复制2003年非典时期先抑后扬的走势。



   相关链接
• 三、四线城市买房还是卖 2020-01-24 18:25
• 四成居民坚信房价下跌, 2020-01-13 15:58
• 无论是“买房”还是“卖 2019-12-31 18:52
• 双十一也是扎堆电商卖房 2019-11-17 09:31
• 开发商7折卖房,下半年 2019-10-23 19:40
• 产业地产从卖房卖地迈向 2019-09-27 15:09
• 限购下卖房买房注意事项 2019-09-12 15:15
• 楼房新形势,现在买房还 2019-09-08 18:34
• 全市新房成交4504套 鹤山 2019-08-12 11:43
• 现在是该买房还是该卖房 2019-08-01 17:51
• 7月开门红!烟台楼市卖 2019-07-08 16:27
• 地产从卖房卖地迈向持有 2019-07-03 15:01
   图片库
削山建别墅,违法占农地开发房地产 后“疫情”楼市,健康大过天! 疫情对楼市到底会产生怎样的影响 迪拜房地产价格预计在2020年企稳 浪费面积就是浪费钱 这几种户型不要选才好 疫情如何影响大连楼市! 农村别墅外表豪华里面却乱七八糟 未来房地产市场走势仍将平稳 疫情下楼市缩影:上海连续4周无供应 西宁楼市即将发生变化
   别墅 更多 >>
• 削山建别墅,违法占农地开发房地产
• 后“疫情”楼市,健康大过天!
• 疫情对楼市到底会产生怎样的影响
• 迪拜房地产价格预计在2020年企稳
• 浪费面积就是浪费钱 这几种户型不要选才
• 疫情如何影响大连楼市!
• 农村别墅外表豪华里面却乱七八糟
• 未来房地产市场走势仍将平稳
• 疫情下楼市缩影:上海连续4周无供应
• 西宁楼市即将发生变化
   国际新闻 更多 >>
• 美国仍然拒绝给予印度贸易优惠
• 国际油价相比今年1月初高点已跌超20%
• 国际论坛对中国战胜疫情充满信心
• 关于美国:不要你觉得,我要我觉得
• 欧洲议会通过越南与欧盟自贸协定
• 疫情防控的中国力量 令国际社会信心满满
• 美国南加州中餐业生意萧条
• 防疫无国界 国际社会应合力应对
• 国际四大会所集体被投诉
• 叙利亚政府军夺回重要城市
   图片新闻
2020年天津楼市带来了什么影响呢?
2020年天津楼市带来了什么影响呢?
媒体:房地产政策宽松预期加强
媒体:房地产政策宽松预期加强
开年推新楼盘近郊唱主角
开年推新楼盘近郊唱主角
足不出户“云看房”现在正当时
足不出户“云看房”现在正当时
全国楼市抗疫政策整理
全国楼市抗疫政策整理
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555