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厦门楼市升温 供应开闸
发布时间:2020-03-19 09:32
厦门楼市升温 供应开闸 


  连续7周的0供应终于被打破了。上周末,保利·和光城悦、特房·莱昂公馆等4盘推新,388套商品住宅在2天内集中入市,吸引众多购房者。近期,厦门楼市的整体氛围开始升温,特价房、折上折、税费补贴等优惠促销激发着购房者的看房热情,无论是新房的售楼处还是二手房的实地看房,都像近期的天气一样“春暖花开”。
 
  【新房】
 
  “沙盘前的客户没断过” 购房需求正逐渐释放
 
  尽管成交量没有明显变化,但市场的“春暖花开”已经体现在供应量上了。上周末,保利·和光城悦、特房·莱昂公馆、建发央著、马銮湾1号4盘推新,388套商品住宅的集中入市一举打破了厦门连续7周的0供应,这也为接下来的成交奠定基础。据了解,包括特房·樾琴湾、水晶芸溪祥府、首创禧瑞风华等更多的楼盘,也纷纷摩拳擦掌,准备近期开盘推新抢客。
 
  业内人士指出,被压抑了一两个月的购房需求,正在逐渐释放。为了吸引更多购房者,各大楼盘可谓奇招尽出,借着特价房、秒杀房、人才房等名头,龙湖·春江天玺、融创·东南府、紫云府、璟宸府等拿出了20万元甚至更多的优惠,海投旗下楼盘、东南府、前海湾等纷纷推出“无理由退房”……
 
  效果也堪称显著。记者实地走访了解到,近期售楼处接待的看房市民逐渐增多,在首创禧瑞风华,尽管是工作日,售楼处仍然人头攒动,置业顾问小李表示,很多从去年底开始积累的客户现在来看房,“沙盘前的客户就没断过,我们最近几天很忙。”
 
  根据数据,3月份前半月厦门商品住宅的成交量约4.8万平方米,已经超过了2月份整月,而随着大批新盘的集中入市,楼市有望进一步“春暖花开”。
 
  【二手房】
 
  “实地看房的客户越来越多” 购房者有机会精挑细选
 
  数据显示,厦门二手住宅的成交也在稳步上升,3月份的第一周(3月2日至8日)二手住宅成交415套,第二周(3月9日至15日)则为516套。
 
  二手房中介的感受则更为直接——3月份以来,随着部分社区逐渐接受非本社区居民进出,经纪人带客户看房的次数稳步上升。“平均一个经纪人一天能带看2组客户左右,这个数字应该还会逐渐增加。”位于前埔的每家美家房产王奇兵表示。
 
  不过,二手房市场上的房源量仍然相对较多,购房者观望气氛浓厚,“现在成交的房源,大部分可以说是‘捡漏型’的,房源条件好、价格相对较低。”资深经纪人小郑告诉记者,买卖双方处于僵持状态,一方面,购房者持币待购,只有降到了心理价位他们才会出手;另一方面,大部分房东并不愿意降价销售。而最终实现成交的,大部分是适合首置、首改的相对便宜的房子。
 
  业内人士指出,目前二手房市场房价相对平稳,供应充足,购房者有机会精挑细选,买到真正价廉物美的好房子。


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