首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 热门房产 > 正文
无房者迎来好消息!国家敲定楼市格局
发布时间:2020-05-22 09:34
无房者迎来好消息!国家敲定楼市格局


湘潭最新楼盘动态、销售价格、活动优惠……尽在湘潭楼盘网,买好房看湘潭楼盘网,今日资讯整理:原标题(无房者迎来好消息!国家敲定楼市格局,今后住房问题“这样”解决 楼事纪)
 
大家都知道,房地产行业并不仅仅只是建造房子那么简单,过去一二十年,实际上一直承载着非常多的功能,比如推动城镇化进程,改善城市面貌,拉动经济增长,提高居住环境等等。当然了,对于购房者而言,同时也是积累家庭财富的重要手段,事实证明,凡是早早买房的基本都已经赚得盆满钵满,甚至实现了家庭的财务自由,如今再也不用为买房而纠结犹豫了。
 
不过,一枚硬币总有两面,对于刚刚踏入社会的年轻人来说,买房压力并不小。根据易居研究院发布的50城房价收入比显示,深圳位居第一,高达35.2,也就是说不吃不喝至少需要35年能买一套房。此外,厦门、北京、上海、三亚等城市都在20以上。其实,不仅热点城市如此,过去三年,绝大多数城市都经历了一轮房价大涨,对于工薪阶层来说,在任何一个城市买房都不轻松。
 
在笔者看来,之所以出现高房价和买房难的现象,很重要的一个原因就是商品房市场占比太高,住房类型过于单一,同时租房市场又存在不少问题,使得购房者无法得到归属感和安全感,所以买房几乎就成为了唯一的住房方式。对于这个问题,住建部政策研究中心主任秦虹直言不讳:“怎么解决大家的住房问题,供应体系是怎样的,过去是不清晰、不稳定的,而且社会预期也是混乱的。”
 
秦虹
 
如何解决这个问题呢?国家一锤定音,敲定房地产走向
 
在去年年底的经济工作会议上,国家敲定了2020年的楼市走向:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场的平稳健康发展。随后,在全国的住房和城乡建设工作会议上,国家再次敲定了未来的楼市格局:着力完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房,做好城镇老旧小区改造工作,着力培育和发展租赁住房,重点发展政策性租赁住房。
 
根据国家的定调来看,透露了两个明确的信号:一是坚持“房住不炒”的长期定位。二是建立商品房和保障房两大住房体系。对此,住建部政策研究中心主任秦虹表示,这次新的住房体系已经很明确,具体包括4类住房:市场体系下的租赁住房和商品房,保障体系下的租赁住房和共有产权房。根据专家观点来看,未来房地产格局已经基本明确,住房问题将通过4类住房来解决。
 
住房问题将通过4类住房解决,未来楼市格局越来越清晰
 
一是共有产权房。住建部原副部长齐骥曾表示,对于一些既不属于保障对象,又确实买不起商品房的“夹心层”群体,要发展共有产权房。2014年,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国首批共有产权住房试点城市。最近这几年,广州、南京、烟台、福州、济南、青岛等越来越多的城市开始推出共有产权房,目前这一范围还在继续扩大。笔者认为,共有产权房大大满足了那些买不起房,但也不愿租房的购房群体的需求。
 
二是市场化租赁住房。与历次调控相比,大力发展租赁市场是本轮调控的明显不同之处。截至目前,全国共有18个城市试点利用集体土地建设租赁住房。具体来看,2017年,国家确立北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都为首批试点城市。2019年,试点范围得到了进一步扩大,福州、南昌、青岛、海口、贵阳也加入其中。此外,最新数据显示,今年4月份全国成交自持地块518宗,可供给租赁住房1935万平。
 
三是政策性租赁住房。5月初,建行与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个城市签订了《发展政策性租赁住房战略合作协议》,计划提供1900亿贷款,支持以上城市3年筹建80万套政策性租赁住房。住建部还表示,预计3年后还将在沈阳、南京、合肥、深圳等城市继续实施。值得注意的是,政策性租赁住房是在2019年年底第一次提出的,低租金、小户型、面向低收入人群为主的特点恰恰弥补了市场化租赁住房的短板,丰富了租赁住房的形式。
 
四是商品房。关于商品房,购房者都已经很熟悉了,长期以来一直都是住房市场的主要供应类型。根据国家统计局数据显示,目前全国商品房累计建造了近1亿套。虽然看起来并不多,但如果算上小产权房等住房类型,目前城镇住房总量差不多4亿套左右,按照目前8.3亿城镇人口计算,住房明显过剩了。不过,根据现有的政策信息来看,下一阶段,通过“旧改”,出台房地产税、空置税等措施盘活存量住房或是大势所趋。


   相关链接
• 恒大网上卖房政策又迎来 2020-05-15 11:22
• 楼市复苏情况向好,购房 2020-05-13 11:03
• 关于房产证的“新规”? 2020-05-06 19:25
• 5月楼市新政落地 获益者 2020-05-06 09:41
• 4月底,楼市迎来“2个好 2020-04-30 12:10
• 购房者能做到4点,买房 2020-04-21 19:30
• 深圳楼市迎来“金三银四 2020-04-17 11:44
• 今年开始这类房子迎来“ 2020-04-12 15:56
• 三四线撤离预警 房企悄 2020-03-29 18:29
• 房地产市场迎来近些年的 2020-03-18 11:25
• 央行宣布定向降准,楼市 2020-03-15 09:27
• 马鞍山出台政策规定,无 2020-03-02 14:57
   图片库
今年不再涨房租大家不要退房了 河北进步最快的城市已经超越保定 占用农村集体土地建别墅致群众围堵上访 金美庭轻钢别墅清洁环保省时省钱省力 5月上半月楼市交易量大幅缩水 楼市上演“急抛潮”,180套房,每套降价50万 重庆最具体验感的洋房? “警报”已响起,中国4亿多房奴的焦虑 装配式集成别墅全生命周期的绿色建筑 婆家300万盖别墅婚房,如此豪华谁见过?
   别墅 更多 >>
• 今年不再涨房租大家不要退房了
• 河北进步最快的城市已经超越保定
• 占用农村集体土地建别墅致群众围堵上访
• 金美庭轻钢别墅清洁环保省时省钱省力
• 5月上半月楼市交易量大幅缩水
• 楼市上演“急抛潮”,180套房,每套降价
• 重庆最具体验感的洋房?
• “警报”已响起,中国4亿多房奴的焦虑
• 装配式集成别墅全生命周期的绿色建筑
• 婆家300万盖别墅婚房,如此豪华谁见过?
   国际新闻 更多 >>
• 国际联运班列在新乡首发
• 马来西亚独特的种族政治结构
• 中国要接回在美留学生,为何被美国拒绝
• 改革持续提升国际学生培养质量
• 发挥中国国际进口博览会稳住外贸外资基
• 国际顶级期刊降低武汉协和病亡率
• 萧山国际机场三期工程全力推进
• 加拿大为何不会有“大头娃娃”?
• 欧盟为啥要求世卫组织发起“独立调查”
• 国际乒联:联盟致力为乒球发展树立里程
   图片新闻
王健林回来了!万达9.57亿拍下两块地
王健林回来了!万达9.57亿拍下两块地
景为人用 富力地产打造绿色和谐人居
景为人用 富力地产打造绿色和谐人居
中海地产,实现有质量的增长机制
中海地产,实现有质量的增长机制
苏州楼市回升,保利绿城金茂抢占五一市
苏州楼市回升,保利绿城金茂抢占五一市
买二手房如何查验房屋归属产权
买二手房如何查验房屋归属产权
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555