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2020年,我们是“贷款买房”还是“继续租房”?
发布时间:2020-05-22 18:56
2020年,我们是“贷款买房”还是“继续租房”





缩紧腰包不断地往家里囤泡面总有一天能拥有自己的家,这是不少工薪阶层心理住着的买房梦。很多90后都在抱怨社会对自己不太友好,感叹出生的时机不对,没赶上六七十年代的包办婚姻,错过了80年代自由恋爱的爱情至上,现在没有房子,谈何爱情?

大部分人都受限于经济条件,想买房却只能暂时蜗居在二三十平米的出租屋里,但也有一部分人倾向于租房,可以享受自己“自由”的王国。其实,租房和买房一直都是备受争议的话题,然后这个话题由万通集团创始人冯仑引向了议论高潮。

冯仑说:”租房还是买房都是一个人的自由选择。”也确实如冯仑所说,这是个人选择,但是从长期性价比上看,以20年为例,20年里吃糠咽菜勒紧裤腰带,把还贷还完,20年后这个房子就是你的了,你看可以自住也可以转手卖出去,如果房子地段各方面都不错的话会获得一笔不错的收入。

反之,租房20年,假设一个月房租1000元,一年就是12000元,20年就是240000元,当然这是房东在这20年里不涨租金的情况,然后20年后还需要继续支出这笔住房费用,但是,手里会有一些流动资金,当我们在这20年里拿这笔资金创业并且成功的话,那么身价会比之前翻了好几倍。从家庭上看,我们都绕不开结婚生子这件事,买房就等于有了属于自己的家,就会稳定下来,也就是俗话说的“扎根”。但是家庭的和房贷的压力都背在身上,生活方面会非常的拮据,但也会让人更上进。对租房来说,只要双方不介意,成家了继续租房也不是什么大问题,小孩的教育问题也不会受到影响,因为现在上学可以租学区房的房子,但是身上承受的压力可能会相较于小些,人也会更容易变得颓废。从稳定性上看,买房了就不能在随意的移动,工作家庭全部活动都是围绕着房屋展开,基本上买房的人工作变动不会太大,周边住户的人品有一定的保证。租房则比买房更具灵活性,住的地方随着工作的地方而改变,随时可以拎包走人,但是要随时担心房东涨房租、催房租和提前毁约收房的问题,自己也不敢随意置办家电,也舍不得花钱装修成自己喜欢的样子,如果租的是民宅,那么邻居人品和小区治安问题都需要担心。从市场调控看,楼市买卖有国家相关文件约束,也有相关部门监控,楼房售价明码标价,还会和开发商或者二手房业主签订各种各种的购房合同,可以办理房产证,具有国家法律效力。而租房仅仅是签订由房东提供的不一定受法律保护的合同,没有相关的文件约束租房这一块的价格,也没有相关部门调控,导致租房现在的市场价格混乱,房东想出租多少就是多少。

究竟是选择租房还是买房,马云说过,“未来房价如葱”,曹德旺也表示过,“房子就是“死”资产,不仅不会产生额外价值,还需要花钱去维护”。如果你是刚需手里闲钱充足的话可以考虑买房,所以如果你预算不足的话,现在的生活也不会因为买房而受到什么影响的话,可以考虑租房,而不是急着去买房,然后将手里的闲钱用于投资或者购买一些理财产品。其实,对于2020年是“继续租房”还是“贷款买房”并没有绝对的对错,青菜萝卜各有所爱,根据自身需求去考虑,而不是偏听偏信楼市那些以讹传讹的谣言,千万不要因为是受到别人的鼓动才决定去买房,要知道适合你的才是最好的。冯仑也建议,大家要充分了解环境趋势,同时根据个人情况,从而全面地判断买房还是租房。



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