首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 收房维权 > 正文
还“房贷”的4个技巧,要学会这一条
发布时间:2020-01-11 18:23
还“房贷”的4个技巧,要学会这一条


提起来“房贷”这词儿,似乎并不新鲜,很多年轻人买房,现在基本都或多或少有些房贷。但是他们往往关注的是房贷利率多少,还贷期限多长合适。但你知不知道,除了考虑这些问题,按时还贷之外。“还房贷”还有一些技巧,通常银行人员是不会告诉你的,那么除了房贷利率,房贷还款方式和年限意外,这4个还“房贷”技巧,学会任何一条,一年都能省下不少钱。

银行员工透露:还“房贷”的4个技巧,学会一条,一年能省不少钱
 
 
 
 

 

1、双周供

什么是双周供?双周还款是指您的房贷还款时间从上月到两周,还款金额为每月还款额的一半。双周还款的显著特点是缩短还款周期,增加还款频率,还款本金迅速减少,还款总额也随之减少。从整个还款周期来看,双周还款比每月还款多,但利息要少得多。这种还款方式特别适用于工作和稳定收入群体。

比如,你贷款50万,期限30年,购房利率为6.12%,那么一个月需要还房贷3000元左右。双周供还贷的话,每两周还款额度1500,因还款次数增加,本金会减少。30年内节省利息20%左右,也就是原本你需要还30年,最终不到25年还清,一共下来可以省十多万!

银行员工透露:还“房贷”的4个技巧,学会一条,一年能省不少钱
 
 
 
 

 

2、转按揭

转按揭的意思就是,按揭中的房子进行转卖,或无法支付剩余的每月付款和申请贷款偿还期的变化。申请到实际还贷期限,您可以利用新的贷款银行帮您找到担保公司,归还原贷款银行所欠的所有抵押贷款,然后到新的贷款银行办理贷款手续。

这种只适用于贷款利率高的人,举个例子,你在购房时利率为6.125%,那么现在遇到有利率打折的银行,这个时候,你就可以考虑这个方法。算下来,可以节省10-20%以上的利息。

银行员工透露:还“房贷”的4个技巧,学会一条,一年能省不少钱
 
 
 
 

 

3、固定利率和浮动利率转换

固定抵押贷款利率已经实行了10多年。当利率处于上升通道时,固定抵押贷款利率具有很大的优势,不受利率上升的影响。另一方面,如果利率处于下行通道,固定利率将受到更大的影响。固定房贷利率更适合家庭预算固定的家庭,不会因为利率上升而增加还贷压力。浮动利率更适合储蓄存款,不会因为利率上升而影响家庭。

目前,很多银行都推出了固定利率和浮动利率之间的转换业务。一般来说,将浮动利率转换为固定利率不会收取任何违约金和手续费。借款人将固定利率转为浮动利率的,在办理固定利率一年后,可以支付违约金,申请固定利率浮动住房贷款。此外,如果固定利率适用5年,可以免除违约金。当然,每家银行的规定都不一样,你在申请时需要专门咨询你的银行。

银行员工透露:还“房贷”的4个技巧,学会一条,一年能省不少钱
 
 
 
 

 

4、提前还款

偿还抵押贷款主要有两种方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。对于大多数人来说,考虑到家庭收入状况,他们往往选择等额本息还款方式。一般来说,等额本息还款法还款时间超过1/2,等额本息还款法还款时间超过1/3。选择提前还款并不重要,因为原因是你已经支付了大部分利息,特别是我们常用的等额本息还款法,大多是剩余一半时间的本金。

银行员工透露:还“房贷”的4个技巧,学会一条,一年能省不少钱
 
 
 
 

 

在上述时间内,如果你有积累的闲钱,准备提前还清抵押贷款。这里最需要注意的是,在提前还清部分房贷后,应该选择缩短房贷还款期,而不是减少每月的房贷还款金额。原因是,银行收取利息的主要依据是贷款占用银行时间成本的金额。不同贷款期限对应的利率等级差别很大,在利息开支上节省了大量开支。

对于这些还贷技巧,相信一部分人并不知晓,虽然看起来比较麻烦,但是如果遇到实际情况,也可以考虑自身,毕竟一旦运用得当,可以省下不少利息钱。对此,大家有什么看法呢?



   相关链接
• 买的是“公寓”收楼变成 2020-01-11 14:48
• 上海楼市更是出现“开门 2020-01-11 09:16
• 房贷没还清还能可以用公 2020-01-08 19:25
• 盘点2019青岛楼市“大事 2020-01-08 16:06
•  2020年楼市政策“红线” 2020-01-08 09:05
• 楼市“遇冷” 2019年末成 2020-01-07 16:27
• “口头约定”应如何维权 2020-01-06 18:26
• 酒店房价再破盘杀到“见 2020-01-06 10:37
• 2020年该不该买房?央媒 2020-01-05 18:13
• 什么催生了2019年“现象 2020-01-05 16:31
• 首套房贷利率不得低于 2020-01-05 11:17
• 定调“因城施策”,调控 2020-01-05 09:21
   图片库
越来越多买房者受不了“一梯两户” 中原发布2019年长春楼市数据 公婆回农村老公翻盖大开间两层别墅 舅舅回农村盖别墅养老不到20万搞定 楼市再次进入了“高速”发展的轨道 一线城市写字楼行情入冬 北京楼市成交量、库存双双创新高 保利地产失约5000亿,“回三”之路也漫长 2020年的买房人,这些房子最好别碰 2019年深圳楼市到底有多火
   别墅 更多 >>
• 越来越多买房者受不了“一梯两户”
• 中原发布2019年长春楼市数据
• 公婆回农村老公翻盖大开间两层别墅
• 舅舅回农村盖别墅养老不到20万搞定
• 楼市再次进入了“高速”发展的轨道
• 一线城市写字楼行情入冬
• 北京楼市成交量、库存双双创新高
• 保利地产失约5000亿,“回三”之路也漫长
• 2020年的买房人,这些房子最好别碰
• 2019年深圳楼市到底有多火
   国际新闻 更多 >>
• “脱欧”法案终获批 漫漫长路第一步
• 多趟国际班列已实现常态化运行
• 美国哪些言行踩了国际法“红线”
• 国际米兰可能会放弃巴塞罗那巨星的转会
• 美国哪些言行踩了国际法“红线”?
• 美国反复空袭叙利亚国家
•  叙利亚国家北部一声巨响
• 日本将于10日发布命令派自卫队赴中东
• 海尔亮相美国2020年国际消费电子展
• 纽约女子谋划制作炸弹袭击美国政府
   图片新闻
房地产业的人才泡沫也开始破灭了吗
房地产业的人才泡沫也开始破灭了吗
收房的时候要检查哪些内容?
收房的时候要检查哪些内容?
小区业主收房五年却拿不到房产证
小区业主收房五年却拿不到房产证
收房时的这个问题却让他闹心不已
收房时的这个问题却让他闹心不已
九龙楼价连挫五周 全年倒跌0.27%
九龙楼价连挫五周 全年倒跌0.27%
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555