首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 收房维权 > 正文
豪宅收楼后房子面积变大了怎么办?
发布时间:2020-01-14 14:39
豪宅收楼后房子面积变大了怎么办?





此前倍受公众关注的广州市荔湾区金众西关海房子“变大”事件,近日有了新进展:补差价最终以官方合同界定的3%缴纳,建筑面积差比超出3%部分的房价款由开发商负责,所有权归业主所有。

据悉,截止上周末,涉及实测面积与预测面积差异诉求的123户单位中,大部分业主已签署补差价协议。其中,有十多户业主按±3%签署补差价协议并补交差额房款,已提前进入办证行列。金众地产方面表示,发生面积差异事件以来,金众西关海专门成立工作小组,全力跟进沟通处理业主反馈的问题,目前事情已一步步妥善解决。


因为很多商品房销售的都是期房,所以合同签订的时候双方约定的是通过设计图纸测量出来的面积,与交楼后的实测面积,存在面积误差。根据相关政策,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,法律是允许的,并不构成开发商的违约行为。

但根据此前的报道,金众西关海有部分单位面积误差比绝对值超过了3%。据西关海的业主透露,此前,开发商曾和购房者签署过一份补充条款,写明“房屋实测建筑面积的,其中面积误差比在6%以内(含6%)部分由业主按照合同约定的建筑面积单价补足,超出6%部分的房款由开发商负责,双倍返还业主”这意味着,3%以上,6%以下部分,将由业主掏钱补交,由此引发大量业主的不满。

对此金众地产表示,这是实测面积与预测面积之间的差异。而开发商与业主签订的《广州市商品房买卖合同》中已明确约定,严格按照政府权威部门出具的《房屋建筑面积测绘成果报告》(预测)、《房屋建筑面积测绘成果报告》(实测)执行。

至于补充条款,金众地产方面表示,几乎每个楼盘都会拟定相关的补充协议。“因开发商面对的业主数量巨大,一般补充协议的约定,相较于主合同更便于开发商统一、灵活处理全部业主的事务,这也是开发商处理买卖合同关系的底线。”据相关负责人介绍,金众西关海当初与业主签订购房合同时,项目也曾就面积补差、收楼、产权证办理等条款增设补充协议,并与正式的《广州市商品房买卖合同》的同时签订,且同时在房管部门的系统上确认,属于网签合同的一部分,是金众地产在充分告知业主相关责任与风险的情况下,对主合同进行的修订,同样真实有效受法律认可。


   相关链接
• 房子开盘后多久交首付 2020-01-13 18:03
• 买的是“公寓”收楼变成 2020-01-11 14:48
• 10年后空置房到底有多少 2020-01-10 18:17
• 新一年的楼市开局,后市 2020-01-09 10:33
• 新手买房后,千万不能弄 2020-01-04 18:08
• 那些“没买”房子的人, 2019-12-30 09:12
• 收楼要仔细按照这六大方 2019-12-29 14:55
• 楼市出现转折,5年后买 2019-12-15 09:30
• 中国住房发展潜力2025年 2019-12-12 09:10
• 怕麻烦直接买的精装房 2019-12-08 14:53
• 收楼验房必备干货你了解 2019-12-06 14:49
• 女子装修房子收房后怒曝 2019-11-29 14:59
   图片库
一夜之间 两个“别墅区”被铲平! 春节前烟台楼市周成交大幅下降 2020年全国房价仍然要上涨 房价为何不再上涨?专家:三个原因! 关于首次买房 你都了解哪些? 干货!告诉你住房容积率多少算合适 10个信号,决定未来楼市方向 男子突发奇想用酒瓶建别墅 临港成热点 房企并购暴雷频频 揭露郊区楼市真相,到底能不能买?
   别墅 更多 >>
• 一夜之间 两个“别墅区”被铲平!
• 春节前烟台楼市周成交大幅下降
• 2020年全国房价仍然要上涨
• 房价为何不再上涨?专家:三个原因!
• 关于首次买房 你都了解哪些?
• 干货!告诉你住房容积率多少算合适
• 10个信号,决定未来楼市方向
• 男子突发奇想用酒瓶建别墅
• 临港成热点 房企并购暴雷频频
• 揭露郊区楼市真相,到底能不能买?
   国际新闻 更多 >>
• 美国公布世界排名前五军事强国
• 国际会议研究及培训中心在蓉揭牌
• 沙特阿美IPO增至294亿受国际油价影响
• 叙利亚战争打碎了大半江山
• 西班牙组阁危机终结 新政府挑战巨大
• 香港国际金融中心地位仍受认可
• 海湾战争被萨达姆俘虏的美国女兵!
• 维护一中国际框架,中国完全做得到
• 国际一流的和谐宜居之都
• 叙利亚局势恶化,俄派遣军队抵达
   图片新闻
豪宅收楼后房子面积变大了怎么办?
豪宅收楼后房子面积变大了怎么办?
房地产业的人才泡沫也开始破灭了吗
房地产业的人才泡沫也开始破灭了吗
收房的时候要检查哪些内容?
收房的时候要检查哪些内容?
小区业主收房五年却拿不到房产证
小区业主收房五年却拿不到房产证
收房时的这个问题却让他闹心不已
收房时的这个问题却让他闹心不已
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555