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等楼市按下“重启键” 也许窗口期正在前方
发布时间:2020-02-14 16:12
等楼市按下“重启键” 也许窗口期正在前方


  此时,大家都在等待,等待按下“重启键”的那一刻,等待市场的机会来临——这极有可能会成为未来楼市难得的执笋“窗口期”。
 
  楼市正在焦虑地等待可以按下“重启键”的那一刻。
 
  今年年初,广州楼市表现非常优秀,创下了近五年“春节月”新高,正当一众操盘手雄心勃勃准备冲刺“小阳春”时,“新冠肺炎”来了。
 
  据说,不少房企现在已开始布置一件以前都没有做过的事情——容压测试。他们从总部开始测试:如果一分钱都没有进账,可以撑多久。
 
  为了好好撑下去,以前被视为“鸡肋”的网上营销开始铺开,一开始,还有人吐槽说这是做给老板看的“形象工程”,慢慢地,大家发现,这起码是现如今看上去最有意义且最重要的事情。
 
 
  线上售楼部的目的非常明确,那就是为按下“重启键”的那一刻做好提前准备。
 
  如果说,开发商现在所做的一切都是在等待,那么,购房者也要等待:等待按下“重启键”的那一刻,等待市场的机会来临——这极有可能会成为未来楼市难得的执笋“窗口期”。
 
  当楼市重启时,各大开发商为了抢下第一批客户,肯定会降价走量,降价潮预期会集中在疫情转好的前两个月。尤其是高周转的房企,在还债压力下,本着“走得快好世界”的想法,降价幅度还可能不会太小。
 
  但是,这样的“窗口期”能持续多久却不好说。因为还有一点,由于建筑工期推后,今年的供应量肯定会下降。再加上趋宽的政策预期,也会带动楼市进行自我修复。一旦修复开始,前期因为疫情而被压制的需求,就会集中释放。
 
  毕竟疫情只是延迟了需求释放的时间,而不是彻底摧毁需求。
 
  2020年,仍然是值得期待的一年。
 
  毕竟,春天只会迟到,而不会缺席!


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