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上海探索建立“三房合一”住房租赁平台
发布时间:2020-05-22 18:54
上海探索建立“三房合一”住房租赁平台





1、上海基层探索建立“三房合一”住房租赁平台

新华社上海5月21日电,上海市徐汇区新近率先探索,建立集公租房、廉租房、社会租赁房“三房合一”的住房租赁平台。

按常规,公租房由政府相关机构运作,廉租房由住房保障部门操作,社会租赁房则是通过市场运作。上海徐汇“三房合一”的住房租赁平台则是通过政府授权,将三种房源按照不同属性进行租赁服务的基础上,对价格、房型合适的社会租赁房,通过评估、认证的程序,收储为公租房,以弥补公租房源的不足。

房东东点评

此平台的运作模式,加快了社会闲置住房资源的整合与利用,也提高了公租房的整体营运效率,扩大了房型调配的空间。

2、北京:4月住房租赁供需市场向好发展 成交量环比明显提高新京报消息,随着复工复产逐步回温,4月北京住房租赁供需市场向好发展,成交量环比明显提高,平均租金略有下降。据4月北京住房租赁市场行情数据显示,分租市场成交量环比增幅近10%,租金水平基本稳定。整租成交量已恢复常态化水平,租金水平略有下降。

房东东点评

迟来的租赁“小阳春”,疫情后的租赁市场将会有一个明显的上升趋势。

3、扬州市住房租赁市场活跃度回升 价格趋平稳将迎“小旺季”

中国江苏网讯,随着各地新冠肺炎疫情防控取得阶段性成效,原来留守家乡的异地就业人口开始大规模回流,加之高校毕业季即将到来,扬州租房市场活跃度回升,租金水平同步回升。来自中国房价行情网的数据显示,当前扬州城区平均租金达到近24元/月/㎡。业内人士认为,预计今年6月-8月,我市将迎来租房“小旺季”。

房东东点评

租金平稳,城区租金基本恢复到疫前水平。

4、南京发出首份租房风险提示

扬子晚报消息,5月19日获悉,南京市房管部门刚刚发布了实施租金托管制度以来的首个风险提示,城城不动产管理有限公司南京分公司存在“高进低出”、“长收短付”的高风险经营行为,提醒租房者应注意防范。

房东东点评

今年4月,南京市出台租赁机构租金托管制度,要求中介须在银行设立租金托管账户,并设立风险保证金。

5、合肥住房租金价格将有官方信息发布,市租赁平台二期将升级扩容潇湘晨报消息,市租赁平台二期升级扩容计划已经通过市政府批准,现正在积极筹备中。下一步,平台可以依托大数据技术手段,做好城区住房租赁水平调查,通过发布平均租金价格信息,保证租赁价格透明化。这意味着合肥市租金价格将有官方信息发布。还可以拓展平台服务功能,打通数据通道,延伸监管功能。

房东东点评

合肥市租金价格水平将通过官方发布,一方面稳定市场租金,另一方面起到监管作用。

6、美国睿星资本在华推出高端租赁社区 首项目落地上海

观点地产网讯,5月18日,美国睿星资本(Greystar Capital)宣布在中国正式推出首个高端租赁社区品牌——“驻在LIV’N”,项目位于上海市长宁区长宁路833号,取名为“驻在LIV’N833”,该社区将于2020年底正式亮相。

房东东点评

睿星资本早在2017年便开始布局中国租赁市场,曾与中骏签署合作协议,计划在未来三年内在中国一、二线城市推出5万间长租公寓。2019年在中国设立第一支投资基金,并完成首轮4.5亿美元资金募集用于长租公寓资产。

7、龙光控股25亿元住房租赁专项公司债券在深交所提交注册

中国网地产讯,据深交所消息,5月19日,深圳市龙光控股有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券在深交所提交注册。

募集说明书显示,本次债券发行规模不超过25亿元(含25亿元),计划分期发行,首期发行规模不超过10亿元(含10亿元)。债券发行期限不超过10年(含10年),可以为单一品种或数个不同的品种。债券牵头主承销商为招商证券,联席主承销商为中山证券。

房东东点评

据悉,本次债券募集资金将用于住房租赁项目建设、补充营运资金及偿还银行借款,与公司经营发展状况相匹配。



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