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房地产的好日子还在后头
发布时间:2019-09-10 14:56
房地产的好日子还在后头





尤其是之前不少专家频出金句,一个赛一个,语不惊人死不休的那种。比如:“房地产的需求还在增长,并没有消失”“限什么都可以,千万别限房价,不让买是不正常的”“中国人爱炒房因储蓄率太高,我国财富量巨大”“房价如葱”“买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买”“坚持20年不买房是智商有缺陷”。



他们看涨的决心真是无人能及,但正如网友们说的,专家们所谓的看涨心态,或许得改变一下了。尤其是当下,政府对于楼市调控的决心是如此的坚决,从今年上半年调控367次,对比去年同期多出31%,刷新房地产调控记录。而且对多地城市进行限售、限购等政策。比如:

7月24日,苏州年内第四次加码楼市调控,限售范围扩大为苏州市6区,新房要3年才能出售,二手房要5年才能出售。

7月18日,大连发布通知,要求实施商品住房价格指导。

7月26日,洛阳住房保障和房产管理局明确表示:各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

因此,可以看到政府现在对于房地产的态度,从之前的“捧上位”变成现在的“精确打击”了:谁露头,就点杀谁,那叫一个“稳、准、狠”。做那么多就是为了“稳地价,稳房价,稳预期”。



对此,房产专家陈淮却有不同的意见,他认为调控不一定是为了降房价。并表示:“买不起房子是合理的,像北京的房价大部分国人都是买不起的。如果买得起的话,十几亿的人都住在北京,住得下?”

“我觉得把房价调下来与否作为政策成功与否,本身就是个无知。就像普通人都觉得应该娶到漂亮姑娘,但谁跟你保证了?丑的也得有人娶!”

“而且不说房价能不能降下来,就说真的降下来了,降个30%,你们就确定能买得起?”

首先,我不清楚房价降了大家是不是买得起,但是我却明白底层人没有房的心酸。根据诸葛找房报告显示,三亚、厦门成为购房难度前五名的城市;在监测的100个城市中,房价收入比分化明显,深圳以35.90雄踞榜首,也就意味着不吃不喝需要36年才能买得起房。



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