首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 图说地产 > 正文
深圳未来房价有了新参照!
发布时间:2019-09-11 11:00
深圳未来房价有了新参照!


  深圳市土地房产交易中心发布公告,以挂牌方式公开出让前海桂湾2宗地的使用权。两宗地均位于桂湾片区,土地用途分别为商业用地和综合用地。
 
  按要求,竞买申请人要交纳竞买投标保证金10亿元。本次评标采取综合评分法,总分100分,其中,商务标51分,技术标33分,资信标16分。
 
  其中一块商业用地T201-0123宗地为“前海国际金融交流中心”建设用地,另外一块T201-0125宗地包含住宅、办公物业、酒店、商业等。距6月24日那场被誉为史诗级土拍一次性出让5宗居住用地之后,深圳再次迎来一次住宅用地的出让,而且这次是发生在前海!
 
  而此前的2018年全年,深圳一共出让了20宗商业用地,大部分集中在前海桂湾片区。不过此次本次两宗地采用招标出让形式,有别于以往的挂牌出让形式,采取综合评分法,总分100分,其中,商务标51分,技术标33分,资信标16分。
 
  从源头上杜绝了类似624土拍那样的“地王”出现,也表明了官方不希望前海房价出现大的涨幅的管制预期。
 
地块位于桂湾片区一单元,土地用途为商业用地、绿地,土地性质为非商品房,主体建筑物的性质为:会议中心、酒店、地下商业。土地面积50052.16平方米,总建筑面积136310平方米,投标保证金10亿元,土地使用年限40年。
根据土地出让合同:计入容积率总建筑面积不超过136310平方米,其中酒店50000平方米(其中地上48500平方米,地下1500平方米)、会议中心80000平方米(其中地上71000平方米,地下9000平方米),地下商业面积6000平方米,公共配套310平方米(包括中型接入网机房250平方米、其他60平方米)。建筑容积率≤2.72,建筑高度≤190米。
出让条件
  1.该宗地不得分宗。会议、酒店和商业物业限全年期自持(自持是指限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金额不得超出被抵押的自持部分物业所对应的土地使用权出让地价款与建筑物残值之和,允许出租。下同),公共配套产权归市前海管理局,由中标人建成后无偿并无条件移交政府。
 
  2.宗地内规划绿地(具体范围及坐标以宗地图为准)地面以下覆土2米以上,由中标人负责投资建设,建成后无偿并无条件移交政府,地面覆土以下可由中标人按批准的建筑设计方案建设,产权归中标人。
 
  3.T201-0123宗地须用于建设“前海国际金融交流中心”,目前已进行了建筑设计方案国际招标,为带设计方案出让,中标人须按照《T201-0123宗地建筑方案设计》相关要求进行建设。
 
  4.中标人须按照其投标文件中的承诺引入符合条件的企业、达成税收强度指标、维持高标准的物业运营并举办相应场次的国际会议。
 
02T201-0125宗地出让情况T201-0125宗地位于桂湾片区一、三、四单元,土地用途综合用地,土地面积86638.74平方米,总建筑面积622020平方米,投标保证金10亿元,土地使用年限50年。出让条件
  1.该宗地图中A部分(详见T201-0125宗地图),在满足《运营监管协议》的相关要求时,可单独分宗给中标人在前海合作区设立的其他全资子公司或项目公司在前海合作区设立的全资子公司,除此之外其余部分不得分宗。宗地分宗后各部分土地用途及土地使用权年限保持不变。
 
  2.该宗地30万平方米办公物业及中标人承诺自持的办公物业自签订《出让合同》之日起40年内限自持,自持期满后限整体转让。其余未承诺部分办公物业限整层转让,且最小销售单位不得少于500平方米该宗地允许分期开发,最多不得超过3期。
 
  3.首期开发的办公物业不少于10万平方米(其中自持部分不少于7.5万平方米)。住宅允许分割销售。酒店限整体转让。地上商业限整体转让;地下商业限整体转让。
 
  4.该宗地须配建建筑面积为22000平方米的国际通讯机楼,该配建国际通讯机楼产权归市前海管理局,建成后由市前海管理局与中标人进行造价结算。
 
  5.公交首末站、公共厕所和垃圾转运站产权归政府所有,由中标人负责投资建设,建成后无偿并无条件移交给政府。
 
  6.该宗地内规划市政道路(具体范围及坐标以宗地图为准)地面以下覆土3米,地面上空6米以内产权归政府,由中标人负责投资建设,建成后无偿并无条件移交政府。
 
  7.中标人须按照其投标文件中的承诺引入符合条件的企业、达成税收强度指标、维持高标准的物业运营并举办相应场次的国际会议。


   相关链接
• 未来5年楼市松绑房价将 2019-09-08 11:06
• 违建变身拿“红本” 旧 2019-09-07 14:51
• 按揭30年买房,利息几乎 2019-09-07 14:41
• 我国房地产部分地区房价 2019-09-05 16:20
• 翻看一下各地房价的表现 2019-09-05 10:05
• 专家劝说买房,百姓受益 2019-09-02 18:39
• 滨湖10年房价变迁看哭万 2019-09-02 11:40
•  新老楼盘混战未来房价 2019-09-02 08:57
• 专家称别被房价翻番误导 2019-08-31 09:37
• 没买房的等一等房价要大 2019-08-26 18:37
• 房价经历了十多年的变化 2019-08-25 16:07
• 楼市“风暴”欲来,房价 2019-08-25 08:59
   图片库
远嫁江西晒晒婆家的别墅婚房 香港消费萎缩70% 房价从6月峰值跌10% 房屋产权可由政府和市民平分 任何时候买房千万别装逼! 史上最强错误买房流程 长沙商品房成交面积创近10周新高 龙湖双珑原著推出全新别墅组团 绵阳楼市“金九银十”战打响! 楼市很艰难,我却买房上了瘾 公积金调整,贵阳楼市真的熊了?
   别墅 更多 >>
• 远嫁江西晒晒婆家的别墅婚房
• 香港消费萎缩70% 房价从6月峰值跌10%
• 房屋产权可由政府和市民平分
• 任何时候买房千万别装逼!
• 史上最强错误买房流程
• 长沙商品房成交面积创近10周新高
• 龙湖双珑原著推出全新别墅组团
• 绵阳楼市“金九银十”战打响!
• 楼市很艰难,我却买房上了瘾
• 公积金调整,贵阳楼市真的熊了?
   国际新闻 更多 >>
• 英国鼓励大学毕业生从教
• 二十六届上海国际茶文化旅游节
• 中国企业亮相柏林国际消费电子展
• 如何理解一套房子当中的【完美】
• 美3架战机俯冲叙利亚要地
• 菲律宾北部出现非洲猪瘟疫情
• 2019国际节能与新能源汽车展
• 美国总统的小小推文能量有多大?
• 乳业多项指标达到国际先进水平
• 国际博协选举产生新一届执委会
   图片新闻
9月楼市“变脸”,熄火态势严峻?
9月楼市“变脸”,熄火态势严峻?
资金禁投资房地产领域
资金禁投资房地产领域
最近两年,房地产变成了“房地惨”
最近两年,房地产变成了“房地惨”
住宅房地产市场的大多数指标很稳健
住宅房地产市场的大多数指标很稳健
许昌楼市金九银十即将打响!
许昌楼市金九银十即将打响!
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555