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成都楼市“金九”开局未见波澜
发布时间:2019-09-11 16:16
成都楼市“金九”开局未见波澜 


经过市场较为平淡的8月,很多人把希望的目光投向了传统的”金九“行情,但是从第一周的新房市场表现来看,显然并未达到人们预期中的火热,反而有下滑。
 
据诸葛找房监测,上周(9.2-9.8)成都新建商品住房全市网签套数为2461套,环比下降14.25%;新房住宅全市网上签约面积为28.4万㎡,环比下降17.94%。
 
 
同时,上周,大成都范围内共有25个楼盘拿预售许可证,共6208套房源推入新房市场,这也是6月至今,单周拿证楼盘最多的一次,“房源主要集中的二三圈层,一圈层只推出一个楼盘麓湖生态城。”行业人士介绍。
 
配套目前更加成熟的传统城区,开发商推盘节奏要果断的多,二圈层仅一周就推出了15个楼盘,涵盖高层、叠拼业态。推盘最多的是新都区,有4个楼盘预售,其次为郫都区,有3个盘,出乎意料的是,传统主城区之一的武侯区上周也推出了3个项目。
 
 
其中,武侯区博翠府推出190套预售,面积150平米,参考价25613元/平米;当代璞誉,300套,面积134-238平米,参考价19999元/平米,天宸原著小区,推出174套房源,153-308平米,叠拼24500元/平米。
 
另外,成华区的房源大户——龙湖梵乐台名邸,推出1014套房源,叠拼150-260平米,高层137-157套房源,精装价格2.5万元/平米起,清水叠拼570万元/套起。“从整体来看,传统主城区的接受度更高,但价格也更贵,房源面积也偏大,属于典型的改善型产品。”行业人士点评。
 
另据统计,三圈层有9个楼盘预售,仅新津的中交牧山美庐为精装房,其余均为清水交付。出乎意料的是,都江堰的梦享青城推出的二期房源,单价突破2万元,创下近期三圈层房源的新高。


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