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到底什么是楼市下半场?
发布时间:2019-10-09 09:22
到底什么是楼市下半场?


  自2018年下半年楼市调控密集,土地市场出现下滑之后,众多关于楼市下半场的讨论就此展开,到了2019年房地产市场依然遇到阻力,大量房企破产,房企销售也并不尽如人意,再计上持续收缩的融资渠道和逐渐提高的贷款利率,更是给楼市蒙上了下半场的阴影。看上去这个楼市下半场应该是阴暗晦涩的下半场。那么到底什么是楼市的下半场呢?

  

  下半场,听上去楼市在这几十年间已经走过了一半的路程,如果下半场之后没有加时赛和点球的出现,那么楼市下半场想来也就只有短短几十年了。而应该来终场之后楼市也应该用完了最后的力气。可是对于楼市来说就这么短短数十年的发展机会吗?如果楼市仅有如此短暂的时光,那为什么从古至今的房子都有着相同的命运呢?

  楼市下半场看上去悲情,实际上这才是激战的开始

  楼市上半场鱼龙混杂

  楼市的上半场多出于探索,包容审慎是楼市上半场的主题。不论是房地产的大举发展,还是房地产行业人人都能捞一把的低门槛,都说明了楼市发展的过程,从发展当中找问题,从问题当中找对策。如果没有楼市当初的大举发展,那么也不会有现在针对楼市的条条政策。一个规范可持续的市场,一定是从一个无须杂乱的市场发展而来的。楼市就是如此,从无到有,从杂乱到有序都是时间的沉淀,摸着石头走过了楼市的浑水。现在过河了水也清了,路也找到了。所以说楼市的上半场就是对楼市问题的总结,对楼市的扶正。

  楼市下半场才是激战

  上半场的楼市涨在整顿诸多的问题,下半场的楼市才是正真的激战开始。上半场的楼市当中搅局的成分太多,小房企不守规矩想着捞一把就走人,也给楼市留下了不好的影响。而下半场正是正规大房企的主场,在不断提升的住房需求之下,不论是住房面积的需求还是住房品质的需求都将推动未来居民的换房意愿。只要下半场剔除房价大幅增长的影响,那么房价的发展就会让购房者逐渐觉得房子便宜了,值了。在需求之下,谁能提供新一代的住宅概念,谁能打破过去的居住模式,谁就能掌握楼市发展的方向。所以说楼市的上半场房企想得更多的是快速赚钱,而下半场拼的才是实力和智慧。

  楼市的终场

  楼市如何进入终场,那一定是房子不再被需要了。这也就说明房子达到了真正的饱和,不论是从居住还是从舒适上都已经能够满足几乎所有人的需求时,楼市的终偿也就到了。因为没有房企能给其他人提供所需要的房子了。但是满足所有人的住房需求这很困难,我们寻求了几十年都没能满足所有人的需求,当我们觉得自己的需求满足的时候总有些更好的房子会出现。因此楼市的终场总会被新兴事物所打破,又开始新的一次发展。

  楼市下半场听上去总像是走上了末路的感觉。而实际上的下半场更是一种规范可持续的发展。我们究竟能不能离开房地产只有我们心里最清楚答案。



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