首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 图说地产 > 正文
为什么房价一直“居高不下”?
发布时间:2020-01-06 10:37
为什么房价一直“居高不下”?


  有人说现代有三难:住房难,买房难,还贷难,这三难归根究底还是因为房价高,导致买房难。为什么房价会这么高呢?有大部分人说是因为房子少,导致楼市供不应求,房价上涨。但随着房子慢慢接近饱和了,房价还是一直“居高不下”,这是为什么呢?
 
  为此,我找到一位长期研究房地产的专家,希望能通过他,让我们了解到,为何在“房住不炒”的背景下,房价依旧还在上涨呢?专家认为,房价在政府的调控下,还能上涨,是有这三个原因。
  01 一、城市化率还没到顶。
 
  根据官方目前给出的数据,我们的城市化率才60%,距离发达国家的80%-90%,还有很长的路。最起码还有5亿人口有住房需求,而且置换的市场其实还很大,毕竟房子老了或者有钱了就会想着换新房。
 
  那么就以我们国家目前的房屋库存,其实远远还不够供应。别听信网上说的,我们国家目前的房子已经足够14亿人居住了。根据统计,我们国家70%的房屋库存都在四五六线城市,这些地方的房子,你会去居住吗?如果不会,那么怎么可以拿来凑数呢?
 
  二、孩子读书问题。
 
  因为不买房的话,孩子的教育就成了问题,没办法在当地的好学校读书。我记得前段时间,新闻有个段子,说北京的一位家长,为了让小孩上较好的公立学校,真的是撒费苦心。
 
  买了一座学区房,150万,但这座房子就长7米,宽1.5米,简直就是一条过道,没法住人的。但大家要知道,这还是最便宜的了。要知道,文昌胡同口卖出一套11平米的平房,总价530万,每平米约46万,简直就是刷新学区房单价的高度。由此可以看出,教育资源分配不公的情况下,房子成为了获得优质教育资源的唯 一道路,那个家长不拼了命去买房。
 
  三、买房就是最好的投 资。
 
  在负利率即将到来的时代,未来大家都找不到年化率为4%的理财产品了,那么房子做为最稳定,最能抵抗通货膨胀的产品,一定是大家的首选。
 
  要知道,很多投 资客买房根本就不是盼着房子能涨的有多快,更多的是想让自己的财富保值,毕竟房子下面还有土地,而土地是这个国家最高级的信用。
 
  02
 
  因此,结合以上三点,专家认为就是房价一直“居高不下”的原因。当然,不让房价暴跌,还有一个更重要的原因。举个例子,假设现在房价暴跌,开发商,没有资金回笼,可能连农民工工资都付不出来,银行贷款就更还不上。那么对于银行来说,就会有一堆坏账,就会出现经济危机。紧接着就会出现许多企业大规模倒闭,员工失业。
 
  所以说,政府不让房价暴跌,其实也是在保护经济,保护民生。毕竟房地产与我们的生活,已经紧紧捆绑在了一条船上。
 
  总而言之,房价下跌的原因很简单,只要解决那三点,房价自然下降。但是房价下降之后呢?带来的一系列问题,又该如何解决呢?


   相关链接
• 楼市“转向期”将至,房 2020-01-05 18:14
• 房价短期走高应该没有悬 2020-01-01 10:45
• 哪个城市的房价增长潜力 2019-12-30 19:00
• 一线城市房价稳定的难度 2019-12-30 10:26
• 为什么二手房停贷是大势 2019-12-29 18:00
• 农民进城“买房潮”退了 2019-12-28 20:39
• 核心城市房价连降4个月 2019-12-28 10:12
• 11月核心城市房价继续下 2019-12-28 09:20
• 高房价迫使加州人外迁 2019-12-26 10:35
• 2020年着力稳地价稳房价 2019-12-25 10:29
• 若房价一直高涨,将会有 2019-12-24 18:19
• 一线城市房价涨幅出现了 2019-12-24 16:30
   图片库
明年两会一开,房价又要上涨 聚焦杭州楼市:大江东后来居上! 买房时,怎么看“房子质量”好坏? 为什么房产有40、50、70年产权之分 楼市抬头!有人却难过了 房地产太残酷! 买别墅还不甘心庭院下挖和地下室相通 为什么房价一直“居高不下” 2020年楼市方向已清楚 买房时最好不要说这“三句话” 买房如何选楼层?1-33层优劣势全分析
   别墅 更多 >>
• 明年两会一开,房价又要上涨
• 聚焦杭州楼市:大江东后来居上!
• 买房时,怎么看“房子质量”好坏?
• 为什么房产有40、50、70年产权之分
• 楼市抬头!有人却难过了 房地产太残酷!
• 买别墅还不甘心庭院下挖和地下室相通
• 为什么房价一直“居高不下”
• 2020年楼市方向已清楚
• 买房时最好不要说这“三句话”
• 买房如何选楼层?1-33层优劣势全分析
   国际新闻 更多 >>
• 一个知名国际学校对老师的要求
• 海口国际新能源暨智能网联汽车展
• 以军频繁轰炸,叙利亚不忍了
• 叙利亚各方势力已经打了昏头
• 巴黎持刀砍人案被定调为恐怖袭击
• 广药集团国际总部落户澳门
• 报道两伊民众上街抗议美国
• 国际大体联足球世界杯闭幕
• 努力建设国际一流的新型研发机构
• 美连夺叙利亚6大基地
   图片新闻
为什么房价一直“居高不下”?
为什么房价一直“居高不下”?
此次存量贷款稳定房地产市场预期
此次存量贷款稳定房地产市场预期
一线城市房价稳定的难度可能加大
一线城市房价稳定的难度可能加大
楼市调控新举措 商品房限利影响几何
楼市调控新举措 商品房限利影响几何
高房价迫使加州人外迁
高房价迫使加州人外迁
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555