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2020年,房地产大佬建议卖掉多余房产
发布时间:2020-03-25 18:39
2020年,房地产大佬建议卖掉多余房产






现在买卖房也是大伙在热议的话题,有的人觉得要卖房因为现在这个疫情下的房产是如何走向谁也不知道到,但是有的人觉得趁现在房价有点下滑赶快买。小编有个长春朋友小何19年买房的时候特别纠结,自己不懂房产里的行情,就在58同城安居客上不停的翻看,终于选定长春星泷地产集团旗下的一间性价比较高的二手房房,这家公司主营一手项目营销代理、二手房地产经纪、金融贷款、装饰装修和商铺写字楼租售经纪相结合的全方位一体化服务。公司还与58同城、安居客、赶集网、等网站和各大银行(工行、建行、中行、农行、兴业、民生、交通、招商、农商、邮政)建立长期战略合作伙伴关系。对于房价、房型和公司的实力他都相当满意,这次的购房经历还是挺不错的!但因2020年疫情下的房产该如何走向?咱们一起来探讨吧!

 

数据显示,中国前9个月累计发布房地产调控政策385次,408家房地产开发商宣布破产。10月28日,媒体再次发文强调坚持“房住不炒”。也有房地产大佬建议卖掉多余房产。

今年以来,中国房地产开发商们处于困难的经营状态。据中原地产数据,前9个月累计发布房地产调控政策385次。自5月以来,房地产信托、境外发债和银行贷款依次收紧,融资调控逐步升级,房地产开发商们的日子不太好过。

2020年,房地产大佬建议卖掉多余房产。长春网友也同意

 

 

在法院公告网站破产文书页面进行检索可以发现,2019年以来,共计408份房地产公司破产文书被公布。

从地区分布来看,广东地区破产的房地产公司最多,共计63家,占比达15.44%,其次是浙江(40家)和江苏(37家)。其中,最近的一份为10月27日发布的《延吉市广厦房地产开发有限公司破产文书》。

有房地产业知情人士透露,除了上面公开破产的公司,还有好多房地产公司被地方政府禁止注销、破产,避免引发社会群体事件。

10月28日,《中国经济网》再次发布坚持“房住不炒”的文章称,“2014年以后,开发商对市场预期更加谨慎,在房地产市场集中度提升的共同作用下,囤地囤房不再流行,加快周转成为主流,这有助于压平房地产投资和价格波动幅度。坚持‘房住不炒’……降低房地产的金融资产投资属性。”

日前,中国金融四十人论坛在北京发布《2019年第三季度宏观政策报告》。中国金融四十人论坛高级研究员、中国社科院研究员张斌认为,遏制城市的高房价立足点有三个:首先,增加城市住宅用地供给;其次,提高城市公共基础设施和公共服务,实现郊区对中心城区的替代;第三,加大对城市低收入群体的住房基本保障措施。

2020年,房地产大佬建议卖掉多余房产。长春网友也同意

 

与此同时,今年以来海南、天津等多地为引进人才相继传出楼市调控松绑消息,“抢人”的背后是经济的衰退和楼市最后一波去库存的开始。

例如,湖北宜昌市政府网站发布消息,全面取消城镇落户限制。不仅全面取消落户限制,还推出了高校毕业生落户给补贴、可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房等吸引人落户的政策。

愈演愈烈的人才竞争背后是城市的发展焦虑、经济的衰退,业内人士坦言,零门槛落户时代已经到来,一定要看清城市的基本面,不要被送房、送钱、送户口的政策表象所迷惑。

日前,房地产大佬、万通集团创始人冯仑直言,中国房地产行业进入市场化发展20多年,经历了多少次调控,根本数不清。为什么人们还是抱怨房价高?因为大大小小的调控策略和方法,实际上在相互影响,上一次调控的效果也许很快就被下一次的调控抵消了。

冯伦建议人们卖掉多余的房产。

首先,未来房价不会再大涨,炒房人持有多套房产意义已经不太大。事实也是如此,如果炒房者买了房子如果短期内不涨,尚能坚持,但如果长期不涨,而融资成本却在上涨,那炒房者就会亏钱。

所以,冯仑认为再搞房地产没有意义,如果手上有几套房产,还不如趁现在能够变现时,快点变现,将来房价下跌了,房子就难卖了。

2020年,房地产大佬建议卖掉多余房产。长春网友也同意

 

再者,由于国内经济上行压力较大,各地的房地产调控政策也在经常变化。未来房价大涨已无可能,但下跌也会受到政策控制,通过房地产对抗通胀的好日子已经过去。

最后,房地产流动性会越来越差,留给炒房者撤退的时间不多了。自从去年下半年开始,开发商们出现打折促销,因为新房有点买不动了,同时,二手房业主也发现,二手房挂牌不仅要等半年以上,而且还要让利几十万,才有可能成交,否则房价无人问津。

如果房地产市场成交持续低迷,即便是炒房者和开发商要想变现,回笼资金都很困难了。而且未来房地产市场流动性变差,变现会越来越困难

 


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