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房产行业关注大湾区建设与发展
发布时间:2020-05-22 15:54
房产行业关注大湾区建设与发展




       2019年2月,中央出台《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称规划纲要),大湾区一体化进程不断加快,房地产企业也积极布局大湾区,涉足了包括旧改、住宅、长租公寓、产业小镇、特色小镇等多个业务板块,拓展新机遇和空间,投身区域建设。全国两会期间,多名来自房地产行业的代表、委员带来了有关大湾区一体化建设的议案、提案,为大湾区建设建言献策。

        先行先试建设“人文湾区”

        作为中国旅游休闲产业领航者的观澜湖集团,起步于大湾区,全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健也一直关注大湾区的发展建设。

        建设“人文湾区”是粤港澳大湾区国家战略的重要目标,是经济文化形态发展到较高阶段的显著标志,能够充分体现粤港澳大湾区的综合软实力、文明发展程度以及中国的文化自信。

       朱鼎健建议,以“人文湾区”建设为目标,对粤港澳大湾区文化发展进行更开放的政策安排,并率先在影视、博物馆等领域先行先试。

       朱鼎健建议,针对大湾区内地9市建立文化领域投资准入正面清单和负面清单。内地9市在保证国家安全、明确意识形态监管边界的前提下,逐步开放一些文化合作领域,

       影视行业和产业是文化生产力的重要内容,对一个地区文化积累和形象跃升有重大牵引力,也是粤港澳大湾区的资源优势所在、文化合作重点所倚。建议在9市范围对影视领域投资电影制作公司、发行公司、院线公司等适度松绑,允许外商在湾区内独资成立相关企业和机构,吸引更多全球的文化市场主体资源在“人文湾区”建设中发挥作用。支持香港成为国际电影电视博览枢纽,在大湾区形成以香港为中心的“华人影都”甚至“世界影都”。

       建议对外商进入大湾区博物馆领域给予更宽松的准入政策。目前,世界博物馆界有在全球设立分馆的趋势,如果能够通过政策突破,吸引国际上众多博物馆在大湾区设立分馆,或多种形式的馆藏交流展示活动,对“人文湾区”建设来说如虎添翼。

      推动专业人才资格互认

      闽系房企禹洲集团今年启动了上海、深圳双总部,加码大湾区。截至2019年底,禹洲已布局香港、惠州、佛山和中山9个项目,土储面积125万平方米,货值约180亿元,占总土储面积6.2%。禹洲预计在3-5年中,将大湾区土储占比提升至20%,成为禹洲业绩第二增长极。

      全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安认为,推动粤港澳大湾区各地在各个层面的紧密合作,推动大湾区一体化发展,必将产生协同效应和放大效应。

       林龙安建议,放宽两个特别行政区的专业人才于9个城市的执业资格,借鉴欧盟做法,于大湾区内订立统一标准,推动专业资格的互认。

       推动通关便利化,各口岸可试行开展粤港澳大湾区出入便利化改革,向设立总部于大湾区内9个城市和2个特区的高管、科研人员和特聘人才开启通关绿色过关通道,便利他们乘车进出内地口岸。

      共建宜居宜业宜游的优质生活圈也是规划纲要中重点提及的一部分。在此方面,林龙安建议,放宽港人在内地置业,将港澳青年纳入共有产权房可申购范围,以吸引人才。

      建立跨九城两区的统一银行账户系统,为区内居民和企业开立单一户名下的多币种多区域账户,支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付。将大湾区视为特殊经济/关税地区,构建针对大湾区的汇率、利率形成机制,在大湾区实现资本自由流动。

      林龙安还建议,可以考虑开放各地金融机构与香港的金融机构合作,推进香港科研成果在内地转化落地等。



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