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毕业季租房六大“坑”,我们来仔细盘一盘
发布时间:2020-05-22 18:56
毕业季租房六大“坑”,我们来仔细盘一盘





每到毕业季来临,即将离开校园变身“社会人”的同学们,就会面临毕业第一课:租房。不知多少刚毕业的“萌新”都在租房这件事中被好好上了一课。

近日,#大学毕业租房遇到的坑#成为微博热搜话题,截至目前,该话题已经有1.4亿的阅读量和2.7万的讨论量。其中,被提及较多的租房“坑”有房源虚假、房子品质不高、押金难退、房东乱收费等,覆盖了找、看、签、住的方方面面。

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租房找、看、签、住六大“坑”,一定要绕开

网友们关于租房的吐槽可谓五花八门,我从找、看、签、住这四大方面把这些信息分类,梳理出了租客最容易踩的几大“坑”,给大家提个醒。

第一“坑”:照“骗”

这个道理基本上大家都知道,特别是在论坛或者一些租房网站上,一定要去现场确认,要不然交了定金发现是虚假房源,可能就要吃亏了。第二“坑”:看房可能遇上“假房东”

线下看房的时候除了要查看房子的实际状况,还要认真核实房东的身份和房本,保证身份证、房本和房东本人三者的信息能够匹配。第三“坑”:租房合同有霸王条款

基本的房租金额、房租支付方式就不多说了,在这里要特别提醒一下,有些合同可能存在霸王条款,比如损坏家具家电要十倍赔偿这种,一定不要草率签字。第四“坑”:房东可能随时收回房子

租赁个人房源有一个不稳定的因素就是,个人房东可能会因为一些原因临时收回房子,例如自住、买卖房产等。而且有时候房东会要求租客在短时间内立即搬离,这对于刚刚踏入社会的年轻人而言,无疑是一件糟心的事情。第五“坑”:日常费用的不合理收取

水、电、燃气等日常的费用虽然不多,但一些刚出校门的毕业生或许都不是很清楚,往往容易房东说啥就是啥,如果被多收去了费用,自己是很难发现的。所以在付费之前最好核查一下费用清单,把帐算清楚。第六“坑”:退租之前,房东总有方法扣押金

退房的时候会发现,房东总有理由扣钱:房间里贴了两个挂钩,扣100元;房东说窗帘没了,要赔偿1200元;啥也没坏,但挪动了家具,要扣搬家费100元……而且遇到这种情况,真的讲不清楚,维权困难,只能吃哑巴亏。/2/

租房五个小技巧,帮你找到合适的房子

这么盘下来你就会发现,租房的坑,真不是一两句话能说清楚的。

在踩过很多“坑”之后,我觉得长租平台还是一个比较不错的选择。首先,这些平台对于房源和房东已经做过了一轮筛选;其次,房源都是真实且明码标价的,合同也都比较正规有保障,而且平台会进行品牌化运营,规避很多租房风险;最后,多家长租公寓平台都会推出针对毕业生的优惠活动,对应届生群体的友好度还是挺高的。

以某长租公寓平台的“海燕计划”为例,该活动已连续推出8年,今年,应届高校毕业生今年可以享受“0首付+0押金+月付+送50元搬家券”等优惠,实打实算下来还是挺不错的。

如果要租一间3000元的房子,传统支付方式中,首付需要付三押一及中介费,共计5个月租金15000元,而参与海燕计划的应届毕业生,可以月付租金,0押金租房。如果选择分期支付方式还可先住后付,可以说压力确实会降低很多。

在找房的整个过程中,应届毕业生可以通过APP进行找房、看房、签约、认证、交租的全程线上操作;在房源品质上,自如会对房源进行统一的装修,还会配备各种家具及智能家电;入住之后,管家、保洁、维修、搬家业务都可以线上办理,明码标价,价格合理,而且可以预约上门,省去了传统租房模式下冗余的过程,省时省力。

当然,海燕计划只是众多平台推出的毕业季优惠活动中的一种,就我个人的租房经验而言,感觉这家平台还是很靠谱的,其他平台的活动大家自己去搜一搜。

另外,我总结了找房的5个实用的技巧,大家也可以重点参考。

Tip1:确定租金预算,先确定租金才能去选合适的地段,如果能找到几个好朋友一起租整租会更划算一点,住的条件也会更好一些;

Tip2:选择大品牌,最好通过大型的长租公寓平台或资质过硬的中介机构查找房源,租之前要做好背景调查,警惕平台“吃差价”、违约赶客等乱象;

Tip3:尽量选择交通便利的位置,尽量选择离公司近一点的房子;

Tip4:注意室内装修及房源品质;

Tip5:看清合同再签字。

其实,独自一人租房,难免会碰到各种各样的问题,但是,这是大多数人在成长过程中的“必修课”。祝你能顺利租到心仪的房子,勇敢迈步应对新生活。



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