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买房会有哪些付款环节
发布时间:2019-08-13 20:05
买房会有哪些付款环节


买房 子是一件非常耗费 购房 者精力和财力的事情,平时大家都在忙于工作,能够抽出来的时间本来就不多,所以买房子的时候都会出现精力不够的情况,而购房 费用 方面也会难倒一大片的人,购买房子的费用比较多,资金安全问题要引起重视,大家在买房之前一定要考虑清楚了,那么买房会有哪些付款环节呢?一定要注意 资金 安全!
1、定金

虽然说购房定金并不是必须要经过的付款环节,但是现在不管是哪一项交易,为避免双方反悔,交定金也就成为了一种约定俗成的事情了。一般情况下,购房者在实地看房之后,就会涉及到定金或者意向金的支付了,在支付定金或者意向金时一定要在调查买卖房屋的基本信息,看看房产证是真是假,产权人是谁,房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

2、首付款

对于贷款购买房屋的朋友来说,购买房屋的过程中付款环节就要多很多了,因为房款不是全部支付的,而是分为了首付款和贷款。通常购买房子的首付款一般是在房款的三成以上,限购城市会更高一些,首付款的支付风险大。那么这笔款支付给谁保险呢?如果直接付给 卖方 ,那有卖方卷款而逃的风险;付给中介公司也有风险,信誉不好的可能有进无出,小中介甚至可能关门走人。

3、交房费用

首付款支付完,贷款也办理完之后,接下来就是等待房屋交接的时候了,房屋交接的时候也是需要支付一些费用的。这期间购房者一定要抓紧时间办理房屋过户手续,过户后房屋的产权人就是买方了,而交房的时候的这些费用能保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用,还有卖方要把房屋内的户口迁出,不然的话买方就不要轻易的支付尾款。

房产交易 中的资金安全如何保证?
挑选可靠的中介,如果购房者担心房产交易自己无法避免风险,那么就可以挑选一家比较可靠的中介公司来规避房产交易的风险。房产中介公司虽然是以二手房交易为主,但也有新房买卖的业务,购房者在选择房产中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司,会更可靠一些。

另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易,资金监管可以防止中介机构挪用客户资金;有效防止房屋被查封后,不能办理交易过户登记的风险;有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封,不能办理过户手续的风险;解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。

以上就是关于买房会有哪些付款环节以及房产交易如何保证资金安全的介绍了,购买房屋涉及到很大一笔资金交易,而这笔交易资金是很多不怀好意的人都会惦记的,所以不管是购买新房还是二手房,资金安全的问题一定要考虑到,避免造成钱财损失。


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