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十一期间一线楼市降温?
发布时间:2019-10-08 15:57
十一期间一线楼市降温?


除深圳外,大部分热点一二线城市都继续退烧。

国庆假期叠加“金九银十”的传统楼市旺季,对于房地产市场来说自然是市场去化的好时机。

不过,21世纪经济报道记者了解到,今年国庆期间北京的楼市成交却十分低迷,“金九银十”的态势似乎已经逐渐远去。

据诸葛找房数据研究中心统计,2014至2019年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235和190套;二手住宅网签量为56、101、209、28、44与41套。

历年北京国庆期间的新房、二手房成交数据

数据来源:诸葛找房数据研究中心

统计结果显示,2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190套,创2014年国庆期间历史新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,除2017年成交的28套低值外,也处于2014年以来的较低水平。

从整体上来看,过去几年北京国庆期间新房、二手房网签均不乐观,整体房地产市场成交表现较为低迷。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向21世纪经济报道记者解释称,目前国庆期间外出旅行或者回家探亲的人群逐渐增多,使得节假日期间选择看房与购房的消费行为也逐渐变少,这可能是导致国庆期间网签成交量较低的原因之一。

“同时,今年受房地产调控持续加码影响,购房者观望情绪浓厚,谨慎入市也是一个重要原因。”国仕英分析表示。

事实上,21世纪经济报道记者注意到,近年来随着楼市调控政策的不断推进,一线楼市传统意义上的“金九银十”行情或早已不在。

据不完全统计,今年国庆期间,上海新建商品房网签共23套(10月5日、6日),广州签约345套(10月1-5日),深圳则为412套。

 

从整体上来看,国庆期间一线城市的楼市成交是呈现出不同程度的下滑趋势。尽管客观上网签数据相对滞后,但一定程度上也是市场现状的反映。

业内分析人士指出,网签数据相对滞后,国庆期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失。但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外,大部分热点一二线城市都继续退烧,因此国庆期间楼市的“低迷”表现,也是过去一段时间热点一二线城市楼市成交现状的延续。



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