首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 新楼盘 > 正文
买二手房真没那么难,告诉你做好这六条
发布时间:2019-10-09 18:18
买二手房真没那么难,告诉你做好这六条


很多人买房的时候,都会存在这样的想法,尽可能的想用最少的钱买到最优质的房子,虽然这样的想法太过于美好了,但是小粥今天想要告诉大家的,这样的机会也并不是不可能,接下来小粥就教大家一起如何在一定的条件下选购好的二手房。

买二手房真没那么难,告诉你做好这六条,轻松捡漏买好房

 

第一步:验核房屋产权跑不掉

买房的时候,可以要求卖方提供合同的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权的来源和相关记录,简单的点说,就是需要知道上一任房主做过什么,包括了谁是房主、当初成交价等。还需要确认卖方产权的完整性,首先要了解一下这栋房子是否被抵押了,或者这个房子是跟人共享不止有一个户主;

小粥在这里要特别叮嘱一点,如果非中介卖房的,就要注意了房主和卖房人到底是否是同一个人。

第二步:房屋结构要了解

购买房子之前,一定要查看一下实际的房子情况是否跟房本上说的一直,包括了建成年份、使用面积,还有房屋产权等等。另外呢,还需要多留心一下其他包括了房屋布局、基础设施以及房屋结构在内的一些硬性要求。

买二手房真没那么难,告诉你做好这六条,轻松捡漏买好房

 

第三步:对于房子价格的实际评估

如果是二手房的话, 对于它的价格就需要进行多方面的评估,一般最好的情况就是委托信得过的中介或者机构进行评估,弄清能够做二手房的按揭贷款。

而银行在处理按揭的时候,会对这个房子进行保值评估,通常这个就是房屋的最低保值价,但是不同银行会有一定的区别。

第四步:环境与配套问题

一般的旧房子,都会位于市区,就会出现建筑密度过高,周边环境成熟并且一般不会改变了;所以这对于这类房子就需要认真考察周边是否有污染源,包括了噪音、水污染、垃圾等,还有就是周边房屋的环境、还有小区物业安保问题,都是需要重点考虑的。

而对于房子的配套问题,一般只要考察这几点:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应等等生活息息相关的。如果不懂的就多走访一下周围的邻居,这样的话对于周边的环境和生活方便度也有一个深度的了解。

买二手房真没那么难,告诉你做好这六条,轻松捡漏买好房

 

第五步:物业管理是大头

如果需要买房的时候,要提前去这个小区了解一下这个小区的物业情况,包括了这个小区的物业管理、安保、还有各项基础设施是否到位。卫生情况也要注意了。

另外,对于有车一族,停车位数量也是一个重要的问题。

买二手房真没那么难,告诉你做好这六条,轻松捡漏买好房

 

最后:过户的时候要留意

所有的二手房都需要经过房理局的合法收据办理完过户后,才能生效,这也才说明了 你才是这个房子的“新主人”了,其他的任何单位的保证、公证都不算是完成了交易。所以尽可能的要合法、合理、以及彻底的去完成办理这个过户手续。



   相关链接
• 银行员工透露:买房"贷 2019-10-09 18:07
• 无锡部分楼盘买房有优惠 2019-10-09 15:09
• 买房挑这几个楼层最坑了 2019-10-08 20:24
• 现在还是买房的好时机吗 2019-10-08 20:10
• 想要买房的你还不知道这 2019-10-08 18:36
• 部分片区房价松动 刚需 2019-10-08 11:50
• 买房这事为什么要等到明 2019-10-07 19:37
• 二手房交易流程在此 拿 2019-10-07 18:19
• 北京二手房抛盘量上涨 2019-10-07 15:51
• 担心房价会报复上涨,到 2019-10-07 11:33
• 买房选1梯2户还是2梯4户 2019-10-06 19:59
• 买房后楼盘降价了,不能 2019-10-06 18:26
   图片库
买房时千万别买大户型 买房是买毛坯房好 还是买精装房好? 楼市政策收紧信号明显! 质感超好的三层豪华欧式别墅 售楼处不再爆棚 部分城市降价促销 房企促销力度加大,市场不及预期 买房千万不能有这几种心态 为什么贷款买房成为主流? 二手房客户成交周期环比继续延长 楼市降温 地产商“蓄客”四季度冲量
   别墅 更多 >>
• 买房时千万别买大户型
• 买房是买毛坯房好 还是买精装房好?
• 楼市政策收紧信号明显!
• 质感超好的三层豪华欧式别墅
• 售楼处不再爆棚 部分城市降价促销
• 房企促销力度加大,市场不及预期
• 买房千万不能有这几种心态
• 为什么贷款买房成为主流?
• 二手房客户成交周期环比继续延长
• 楼市降温 地产商“蓄客”四季度冲量
   国际新闻 更多 >>
• 俄首座私人航天发射场建设被延迟
• 国际秀场展现东方风韵
• 为什么英国300年都搞不定苏格兰
• 中国元素闪耀萨洛尼卡国际博览会
• 武当山有了首支国际志愿服务队
• 美国决定从叙利亚国家撤军
• 纽约警方一日内逮捕近百名示威者
• 中小企业国际采洽会10日开幕
• 美国为什么要向那么多国家借钱?
• 美国海军万吨巡洋舰返港大修
   图片新闻
无锡部分楼盘买房有优惠活动
无锡部分楼盘买房有优惠活动
上海不一样!暴露楼市什么信号?
上海不一样!暴露楼市什么信号?
调查广州超五成楼盘持平
调查广州超五成楼盘持平
楼市不景气,房企照拿地!
楼市不景气,房企照拿地!
专家:业主对楼盘验收有否决权
专家:业主对楼盘验收有否决权
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555