首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 新楼盘 > 正文
2020下半年再买房 为什么?
发布时间:2020-01-10 18:16
2020下半年再买房 为什么?


近期,不少业内人士纷纷对2020年整体楼市有了预测,多数声音表示2020年楼市将保持稳定状态。但也不乏有声音称,房价稳定的成本和难度将增加。更有人说,上半年先不要买房,因为还会降,下半年再买,这是为什么呢?

回顾2019年的楼市,似乎发现了一些比较反常的事情,三四线城市房价的降幅并没有一二线城市房价高,三四线降的是温度,一二线降的则是真金白银。按理说,三四线的需求是逐渐降低的,尤其是房价经过几轮上涨之后,其价值被远远透支,在政策高压下,房价下降理应更严峻些。但事实是,三四线房价依然保持在比较高的位置,降的是成交,也就是有价无市。

反观一二线城市,人才大战轮番上演,对于房屋的需求是与日俱增的。在人才政策轮番升级的同时,多数人更看好政策对于楼市的刺激作用,但这种政策的时效性并没有那么理想。杭州、佛山、郑州等城市的人才政策,短时间内并没有对楼市有明显的改善,但我们不能忽视接下来的影响。

先探讨一个问题,2020年房价是会涨还是会降?

不久前,中国社科院财经战略研究院发布的新一期《中国住房市场发展月度分析报告》指出,核心城市房价继续小幅下调,明年楼市“小阳春”或难以再现。2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低;如果一线城市市场走势分化继续加大,2020年下半年一线城市房价稳定的难度可能加大。

社科院的这份报告简而言之,下半年有可能会涨价。而一线城市如果价格有回温,相应的二线城市也会慢慢跟上。三四线城市因其需求能力的原因,会持续降温。那么,这与下半年买房有什么必然关联吗?有两个层面的考量:

2020上半年房价依旧在调整状态

新年伊始,很难从一两天的变化中参透上半年的整体走势。但从各种会议工作部署中,2020年仍将是稳定的一年,人民日报公开表态,国内的房地产市场不可能出现“大涨大跌”的现象。这也就是说在上半年,无论从政策上还是市场变化上,都不会有大幅度的调整。仅围绕人才政策,很难在短期内看到效果。所以,上半年的房价还有下降的空间,此时适合观望。

2020下半年房价大概率上涨

如果说上半年房价还有下降空间,那下半年则降无可降了。由一线城市开始,可能在全国范围内将进行一次价格调整,并不会有大幅度的上涨,但是大概率是不会有下降空间了。而这时在房价“转折”的时候买房,可能更符合“投资”的理念,“抄底”思维开始占上风。或者,在房价反弹前上车,岂不是更好?但这个临界点,太考验对于时机的把握。

但是,无论是在反弹前还是反弹后选择买房,仍旧达不到理想的“投资回报率”。对于有投资打算的购房者,还是那句话,“房住不炒”背景下,投资房产几乎是“死路一条”,算上成本、时间、收益,这将是个漫长且煎熬的等待,不值得。对于还没有买房的购房者来说,现在最大的利好信息是房价不会再有大涨大跌的现象,楼市似乎已经与“疯狂”说再见了。此时,更有耐心、理性地寻找自己的核心需求,无需考虑太多,需要就买,需要什么样的就买什么样的,这比过去好多了。



   相关链接
• 2020年楼市调控大概率放 2020-01-09 20:07
• 2020年买不买房有答案了 2020-01-08 17:52
• 2020年,西宁楼市,别再闹腾 2020-01-08 16:05
• 电梯房认准这3个楼层再 2020-01-07 19:25
• 不管是投资者还是刚需, 2020-01-07 18:08
• 2020年楼市将保持平稳发 2020-01-03 16:04
• 交通路网火力全开,增城 2020-01-02 16:20
• 2020年,西宁楼市蓄势待发 2020-01-02 16:14
• 从2020年开始,这3类房子 2020-01-01 16:24
• 北京房价没能坚持到20 2020-01-01 10:50
• 2020年房地产市场可能没 2019-12-30 10:18
• 房产证别再写子女名了! 2019-12-29 17:58
   图片库
2019年深圳楼市到底有多火 农村别墅楼梯方位及风水 2020年这样的房子才值得买! 东莞楼市开启“豪华贺岁模式” 从四方面数据看成都房价 假如小产权房转正,我们或将面临这5大难题 新年首周楼市脚步放缓 海外买别墅遭遇房财两空 楼市开年 中高端产品集中出牌 楼市调控“因城施策”在全国多地落实
   别墅 更多 >>
• 2019年深圳楼市到底有多火
• 农村别墅楼梯方位及风水
• 2020年这样的房子才值得买!
• 东莞楼市开启“豪华贺岁模式”
• 从四方面数据看成都房价
• 假如小产权房转正,我们或将面临这5大难
• 新年首周楼市脚步放缓
• 海外买别墅遭遇房财两空
• 楼市开年 中高端产品集中出牌
• 楼市调控“因城施策”在全国多地落实
   国际新闻 更多 >>
• 日本将于10日发布命令派自卫队赴中东
• 海尔亮相美国2020年国际消费电子展
• 纽约女子谋划制作炸弹袭击美国政府
• 国际农产品集散基地预计今年初运营
• 国际油价 今年缺乏大幅上行基础
• 俄军嘲笑美军灰溜溜撤离
• 美伊两国剑拔弩张,俄罗斯瞅准时机出手
• 国际奥委会武术青奥会
• 美俄都不禁枪,为何美国枪击案件频发
• 国际时评:“圆梦”中国,特斯拉打造世
   图片新闻
济南一楼盘地板开裂电线外露
济南一楼盘地板开裂电线外露
年内楼市松绑政策的“开门红”
年内楼市松绑政策的“开门红”
央行降准,楼市利好消息来临!
央行降准,楼市利好消息来临!
2020年,西宁楼市蓄势待发
2020年,西宁楼市蓄势待发
了解1月青岛20个楼盘上市推新
了解1月青岛20个楼盘上市推新
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555