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房价其实不高,买不起,是你赚钱能力不行
发布时间:2020-01-11 16:29
房价其实不高,买不起,是你赚钱能力不行


房产专家:房价其实不高,买不起房是你赚钱能力的问题!
说这句话的专家叫做董藩,这是在2020年1月的某地产峰会上的言论。
 
现在已经是2020年,而“房子是用来住”为基准的房产行业调控也已经进行3年了。习惯了过去10多年房价豪放涨的房产业来说,这是很不习惯的。同样不习惯的还有靠房吃饭的炒房团,毕竟房价上涨对于他们来说是有利益的。
 
所以,房产专家董藩才会发言:房价是由总需求与总供给共同决定的,从需求上来看,体现的是集体的购买力,而你买不起,并不代表别人买不起,你买不起仅仅是因为你穷,你挣钱能力不行,房价其实是不高的,毕竟在大部分的国家,40%—60%的人没有房产,你没有也不奇怪。
 
这种言论表面来看,确实是因为我们普通人赚钱不行,赚钱能力赶不上房价上涨速度。
 
但是细细一想,这话有偏颇。
 
固然房子属于一种特殊商品,受到供需关系的影响,有需求房价就会上涨;但是房价被人为操纵的上涨和自然需求的上涨是完全不同的!
 
以赚钱能力来否认房价和收入之间的比例失衡,基本上就是一种找骂的行为。
 
 
出现这种言论,一方面是为既得利益站台,一方面也揭露了现象的本质。
 
先看几个现实:
 
现实一:但凡是买了房的人,都希望自己的房子“增值”,而不是供需关系影响房价,房子只能涨不能跌的变态心理已经深入人心!
 
现实二:没有买房的人肯定希望自己买到最低价,买了之后就上涨,成为了“现实一”的同类群人。
 
出现这些原因,还是因为我们买房的钱,来的太困难导致,房价的分毫涨跌,就能影响我们的心情。跌了就意味着自己多掏了很多钱买房,涨了就成了自己“有投资眼光”。从这些本质现象而言,专家说的还是没错的,只不过放在了当下房产调控的大势上面,当前的经济情况而言,我们大部分人的收入迟滞不涨,收入和房价不匹配。所以导致了“专家”的话成了众的之矢。
 
 
大部分国家40-60%的人没有房子,更多的是靠租房过货。一方面是国外的各种税收制度,一方面是这些人的心态所致。
 
反观国内,一个“丈母娘经济学”,就让很多人咬牙买房。实际上在高房价的时代,很多年轻人对于购买属于自己的房子,渴望度并不高,更多人也知道自己的几斤几两的现实。
 
加上各种因房致富,因房跳龙门的现状,让更多人认为“房子是个好东西”。
 
所以,多重因素下,我们国人对于房子的追求度远大于国外,因为收入失衡,导致的各种不安全感,让大众认为“有个自己的小窝,真好”!
 
 
当一个本就普通的年轻人未来被房价、被房子绑架的时候,还有什么未来可言?
 
收入不能匹配房价,大众自然会认为房价太高;收入若能匹配房价,自然房价即使上涨也能接受。现在的房子主要销售对象还是普通人群,这些专家的发言完全没有考虑过更大消费群体的实际情况,单纯用国内、国外对比;单纯的看数据,不被骂才怪!


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