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2019年已经买了房的和炒房者或将“后悔”
发布时间:2020-01-14 18:02
2019年已经买了房的和炒房者或将“后悔”


房价究竟何时会大跌这是很多人关注的,很多专家会说如今我们已经出现了房产泡沫,库存很多了,可是不可否认的是很多二三线城市依然价格不断在攀升,一线城市似乎房子依然供不应求,这到底是怎么一回事,房价到底何时大跌呢?

2019年已经买了房的和炒房者或将“后悔”

 

很多人还在纠结于一线城市房价居高不下的时候,他们忘了区域性,就是一线城市资源丰富,人口众多,刚需旺盛,但是对于二三线以下城市则不同,并没有如此需求,而且棚多余房子,已经让很多家庭积攒了几辈人的房子,所以大跌势必会到来。

房价不涨等于跌,等于大跌!这个道理,其实很简单,因为房子的成本实在是太大了,每天的利息都不是小数,所以房价每年的涨幅不超过10%,对投资人来说,就没有什么利润。因为,自有资金不能生息,而贷款却还要付息。这一轮楼市调控之后,按照以前的周期,前年房价就该上涨了,很多人也都跃跃欲试。

2019年已经买了房的和炒房者或将“后悔”

 

但是,又有两年下来了,调控依然是越来越紧。也有些人还在等,认为在当前经济形势收紧的状态下,房地产可能还是要顶上来充当大任。但是,相信的人恐怕也是战战兢兢,没有谁愿意充当这个马前卒,所以楼市交易一直低迷不振。

在低收入低房价的时候,贷款买房,房款是一定不变了,但是,收入还在增长,所以,利用杠杆买房,随着时间的过去,感到压力是越来越小。但是,当个人收入连首付都付不起的时候,月供的压力也就凸显出来,贷款额度太大,而收入增长太缓慢,根本跟不上来,这个时候的杠杆就已经吃不住劲了。

2019年已经买了房的和炒房者或将“后悔”

 

有些投资客,家里好几套房产,身上却背着巨额债务,房屋或着还没交工,或者出租收入太低无法抵扣月供款。这就都是很大的问题,资金周转链条就可能随时断裂。出现这种情况,最可能的是不但不能致富,杠杆就成了陷阱。



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