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物业可不会主动告诉你这5个秘密
发布时间:2020-01-15 18:31
物业可不会主动告诉你这5个秘密

最近,关于物业给业主分钱的新闻引起了广大网友们的热议,不少网友纷纷表示“又是别人家的”!的确如此,现在,各大小区都是业主给物业交钱,哪里见到过物业给业主们分钱的呢?但是,按理来说,当小区物业每年在扣除各项费用后,如果结余还有很多,那么就应该分给广大业主们,只是业主们不知道而已!在此,小编提醒广大业主们,物业可不会主动告诉你以下这5个秘密,否则就要分钱了!

致业主:物业可不会主动告诉你这5个秘密,否则就要分钱了

公共收益

1、公共收益归全体业主

每个小区都有一部分公共区域,而这些公共区域往往都贴满了广告。在业主们看来,这些广告都是免费的,其实不然,很多广告都是要给小区物业交费的,尤其是电梯间的电子广告,而且价格还不便宜。如果小区业主们不过问这部分收益,那么自然也就落到了物业的口袋里。所以,从今年起,大家一定要向物业索取收支费用数据,可别让自己的钱被物业吞了!

2、超标收取物业费

一般来说,不同等级的小区,其物业费收取标准是不一样的,但不管怎么样,都需要遵守国家所制定的物业费收取标准,即1级物业费为1.00元/月每平方米,2级物业费为0.75元/月每平方米,3级物业费为0.35元/月每平方米。如果小区物业存在超标收取物业费的情况,那么你可就要多交钱了,就算最后年末有结余,物业也不会再还给你的。

致业主:物业可不会主动告诉你这5个秘密,否则就要分钱了

预收物业费

3、过度预收物业费

为了维持正常的运转,小区物业提前预收物业费也是可以理解的,但是,预收物业费也要符合国家规定,最长不得超过半年。如果你们小区的物业提前预收一年的物业费,而你又毫不知情,那么你可就要白交钱了。不过,在你知晓这个预收物业费的情况后,若发现小区物业过度预收物业费,你大可不用交了,否则你每年都要提前预交物业费了。

4、物业无权停水停电

当业主没有按时缴纳物业费时,小区物业往往就会采取停水停电的方式来催促业主及时缴纳物业费。但实际上,小区物业根本无权停水停电,他们只有代收水电费的权利。所以,当你发现物业停水停电了,那你就可以向有关部门反应情况了。

致业主:物业可不会主动告诉你这5个秘密,否则就要分钱了

解聘物业

5、业主可解聘物业

由于小区物业有着管理者的身份,所以,他们就会觉得自己的地位比业主们高一点。殊不知,业主们可是有权解聘物业的,只要小区物业齐心协力,必然可以赶走差劲的物业,然后再聘请合格的物业。

与购房款相比,物业费看似不值一提,但你要知道物业费可是一笔长期的支出,时间久了,那可是一笔不小的费用。所以,小编提醒广大业主们,物业可不会主动告诉你这5个秘密,否则就要分钱了!



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