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澳洲买房必须要了解的事项
发布时间:2020-01-15 18:40
澳洲买房必须要了解的事项


很多人计划去澳洲买房,但是却不知道澳洲买房的一个流程以及要注意的事项。今天就给大家普及下澳洲买房的一个流程供大家参考,澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第1次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

 

越来越多的澳洲移民人士会在当地购买房产,很多人在刚登陆之初就有了一系列的看房计划,如了解当地购房政策、咨询优质房源的地理位置等等,最终找到合适的房源。在看中满意的澳洲房屋后,申请者还需要了解买房的一系列流程下面跟随我一起去看看澳洲如何买房,那些流程值得注意的地方!

澳洲买房必须要了解的事项,知道了少走很多弯路

 

第一步:选区

第二步:看房

第三步:贷款预批(可选)(确定预算)

第四步(1):出价(OFFER)和签合同

第四步(2):参加拍卖(AUCTION)和签合同

第四步(3):期房(楼花)

第五步:找律师(贯穿始终)

第六步:房子BuildingInspection(房屋检查)

第七步:交接过户(Settlement)

第八步:购房步骤

澳大利亚地理位置优越,国土广阔,自然和资源条件无与伦比。在这里住的越久,就越会感受到这是一个处于上升阶段,潜力无限,在不断变的更好的国家。

澳洲房产贷款所需资料:

根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,对于海外人士而言,实际上操作手续也很简单,主要提供以下材料:护照驾照 银行卡以及*近6个月的流水账单 信用卡 收入证明。

澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同,除了银行之外,澳大利亚还有很多其它的金融组织,也就是 non-bank lender, 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行,也不是储蓄,而是通过基金,信托等手段募集资金、如养老金等。

华人客户往往更希望选择银行,而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说, 更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要,而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标,衡量一家金融组织稳定与否的标准,较好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠,有不少非银行金融组织的信用评级并不低,甚至高于银行。

购买澳洲房产费用清单

澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第1次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

购房成本包括:

贷款机构的费用

印花税

保险费

律师费

物业费

市政费

排污管理费



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