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楼市将至冰点 上周广州全市成交仅10套
发布时间:2020-02-11 09:43
楼市将至冰点 上周广州全市成交仅10套


本周二手住宅共成交10宗,环比增加2.3倍;而本周二手网签均价为19384元/平,环比下滑17.6%。

受到疫情的持续发酵、影响,市场成交跌至冰点,日均网签量仅1.4宗,预计这一状况将持续影响整个2月份。因此,若想成交回归至年前水平(1100+宗),或需待疫情有所好转。

据小研君监测发现,本周二手成交主要集中在外围花都、增城两区,其共计贡献总成交量的7成;而海珠、白云、天河、黄埔四区持续两周保持零成交。

本周全市一手住宅网签27宗,环比上升35%。受疫情影响,本周成交维持低位;仅为2019年春节假期次周成交(744宗)4%水平,预计这一情况短期内难以改善,需待全面复工以及疫情稳定后市场才有机会迎来成交复苏。此外,近两周预售证亦暂无新增。

本周成交量较大的项目为亚运城,单盘成交10宗,占周度成交37%的成交量;此外增城三盘录得成交,为本周成交量第二高的区域,其中绿湖国际城成交4宗,仅次于亚运城为本周成交量第二高的项目。

受春节+新型肺炎疫情双重影响,近期广州公寓市场成交大幅跳水。

一个月前广州公寓市场成交维持在350-600套的活跃水平,直至春节前两周因开发商推售放缓,成交逐渐下降至214套、65套。

春节期间新型肺炎疫情爆发,市场成交直接触底。据广州中原研究发展部监测,今年春节周广州公寓市场仅录得1套公寓成交,创下历史最低位。节后首周,全市也只成交了2套公寓,分别来自番禺区万科世博汇、黄埔区万科尚城。

回顾前六年广州公寓市场春节周表现,除2018年因“330政策”的持续作用成交走低外,其余年份春节周后市场均迅速回暖。而今年受新型肺炎疫情影响,企业延迟复工,楼市推售停滞,预期市场复苏还需一些时日。



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