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盘盘房企们的“跨界歌王”
发布时间:2020-06-22 18:53
盘盘房企们的“跨界歌王” 

技多不压身,艺高人胆大。

经常关注综艺的人们可能会比较熟悉一档节目——跨界歌王。这档由北京卫视推出的明星跨界音乐真人秀节目,两年举办了4届,颇受好评。

△跨界歌王海报

与娱乐圈类似,各行各业都有许多发展副业的“跨界歌手”,通过涉足其他行业来谋求长足发展。企业中最著名的“跨界歌王”雅马哈,从乐器到摩托车到浴缸……涉猎范围之广无人能及。

突如其来的疫情让不少企业走上跨界之路。据统计,国内有3000多家企业跨界生产口罩,其中包括了五菱、格力等巨头。

△五菱牌口罩

随着市场的多元化,房企中也出现了不少跨界选手。有的是跨到其他行业发展,有的则是“半路出家”进入房地产行业。

不得不说,有些房企玩得挺成功的。

“万科开始养猪啦”

作为房地产的头部企业,“恒碧万融”都有着不同程度的跨界举动。

其中最清新脱俗的莫过于“万科养猪”。今年5月时,万科发布了一则招聘广告,其食品事业部招聘5个岗位,包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医等。

△万科招聘公告

万科这波操作显然是受到了2019年非洲猪瘟带来的影响。由于猪肉价格飞涨,相关上市公司股价水涨船高,万科借机跨界发展。

不愧是曾经高喊“活下去”的万科。

其实在“养猪”方面,碧桂园还要更早。2018年以来,碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域,与高校、科研院所开展产学研合作,以期打造机器人产业生态圈。

农业不同于地产,回报周期较长,万科、碧桂园能否成功还有待观察。

而“恒碧万融”的另外两家,恒大跨界最早、业务范围最广,矿泉水、足球、新能源汽车都有恒大的影子;融创的跨界则比较惨淡,投资乐视亏损约170亿。

△融创投资乐视

虽说投资有风险,但在高周转、高负债的地产圈,跨界、转型已经成为潮流。除了四家头部房企,其他房企如万达先后在文化旅游产业和医疗器械行业投资、保利全面布局养老产业、绿地形成了“新兴产业并举发展”的多元经营格局……

每个房企,都想做全面发展的“三好学生”。

造家电的也能造房子

房地产行业内,既有“跨出去”的房企,也有“跨进来”的。

俗话说,隔行如隔山。正如房企们跨界出去遭遇重重困难一样,其他企业想要进军房地产,也非易事。

但有一些“非科班”出身的房企,不仅在房地产扎稳了脚跟,还有了与老牌房企掰手腕的实力。

2019年中国上市房企榜单上,就有这么一家实力强劲的房企——美的,以破千亿的销售额排行全国房企销售榜前40。而且,这是美的连续8年入选中国房地产百强了。

△美的销售额排行(来源:克而瑞)

这家白色家电的巨头企业,跨界进入房地产后充分发挥了自身制造业的优势,开发“智慧+地产”项目,主打AI智慧社区、全屋智慧系统,运用“黑科技”,让房子由内到外都充满了科技感。

效果如何呢?美的在6月初举办了一次媒体行活动,邀请南宁各大媒体记者参观。

在佛山美的领贤公馆,人们从进小区的一刻起,就自动被系统识别是否为小区业主,行动轨迹被实时监控。如果出现进出危险区域(如天台)、垃圾满溢、高空抛物等情况,立即会被系统自动识别处理。

△美的智慧社区系统

△高空抛物监测

而在佛山美的君兰江山,智能家居系统全方位地融入到业主日常生活场景中。比如业主回家时,窗帘自动打开、空调自动启动、电视自动调到喜欢的节目……如同科幻片中的场景。

△美的智慧家居

通过发挥自身优势,加强物业服务,美的虽然是“半路出家”,却仍然在市场上有着不错的口碑。据称,美的某小区业主出门忘带钥匙,给物业打电话后不到三分钟就解决了问题。

除了美的,类似这样的“插班生”还有很多,比如新希望、雅戈尔、奥克斯、海尔、苏宁等,实力不可小觑。其中从养殖业起步的新希望,经过多年的发展,新希望从大本营四川发展到全国多个城市,甚至布局到海外。

△新希望地产业务范围

在南宁,他们怎么跨界

如今,房企跨界、转型已经成为十分普遍的现象。

在南宁,近期较受关注的几个项目:美的悦江府、锦麟玖玺、洋浦星等,背后的房企都是跨界转型而来。

美的悦江府由美的集团旗下的美的置业开发,营销中心于6月20日开放。这个位于凤岭南-三岸的项目,在拿地时楼面价就已超过11700元/㎡。改善产品+5M智慧健康社区的亮点,相当令人期待。

△美的悦江府5M智慧社区示意图

锦麟玖玺是新希望和龙光合作开发的项目,5月初正式亮相南宁。作为五象湖“四大天王”之一的锦麟玖玺,有着一线湖景+地铁口+正学区的优质资源,是市场上备受关注的豪宅项目。

洋浦星的开发商——洋浦地产前身是人称“广西糖王”的洋浦南华糖业集团。洋浦星位于西大板块,主推90-135㎡ 偏改善产品。作为本土企业,洋浦地产显得很“懂”南宁人,为许多有老城情结的城西住户打造了难得的改善产品。虽然还未开盘,但已经有不少客户预约。

△洋浦星效果图

而那些“跨出去”的房企,在南宁乃至广西范围内,大多主攻产业布局、文旅康养项目。

比如绿地,将在五象南建设绿地控股东盟总部项目,未来打造成为以新一代信息技术产业、跨境商贸物流、校企合作科研、企业总部办公为核心,以高端商务酒店、园区企业增值服务为配套的高新产业聚集地。

大胆转变的房企们,会让市场更加百花齐放。



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