首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 新楼盘 > 正文
房地产市场将现四大转折点
发布时间:2020-06-22 19:34
房地产市场将现四大转折点 

数据,全球写字楼、住宅总投资在过去三年中增加10%、17%,而同期老年公寓及护理设施增加22%。
6月22日,第一太平戴维斯发布最新一期《影响力》报告指出 ,绿色物业、智能建筑、物流地产及养老地产,将成为疫情期间新产生或加速发展的四大房地产趋势。

疫情之后的租户需求走势
报告指出,新冠疫情来袭,人们的工作和生活方式几乎在一夜之间改变,房地产市场也将受到长期影响,产生潜移默化的变化。
在房地产投资方面,房地产环保将首先受到关注。该机构分析,投资者在进行物业估值与交易时,会将环境保护相关因素纳入考虑范围,如绿色建筑认证、能效指标等。越来越多的开发商也将通过设计以及材料、监控系统的技术升级来提高能源绩效。目前,物业的实际使用者、租户们对有益于员工健康福祉的办公场所的需求正在加速攀升。
其次,经历疫情后,智能建筑将从用户选址时的差异化考量因素,成为工作生活的一项新常态。工位管理、路径查找、环境舒适度管理等应用将融入城市交通网络,成为员工通勤的一部分。“甚至您所在楼宇还会知道您的日程安排、为您分配工作空间,并按照您的偏好设置照明、室温,提升工作效率。”
另外,由于疫情带来全球网购频率增加,零售和制造供应链的问题日益显露,这种变化也将影响物流地产的需求与选址策略。该机构认为,物流行业正迎来供应链多元化和区域制造中心增长两大趋势,当前在亚洲这样的制造企业外迁潮正在发生,这将带动新的房地产需求,引发新的区域制造中心产生。
最后,该机构分析,来自联合国开发计划署的预测,中国的老龄人口比重在2050年将达26.1%。届时养老金需求与供给的缺口将逐渐产生,养老基金或将成为更多老龄人口的选择。而养老基金又是土地与房地产投资市场的常客,因此将利好房地产市场。

过去的十年中,购房并居住在过去的十年的想法并没有那么根深蒂固。近年来,随着房价的不断上涨,房子背后的财富符号越来越明显,房子的附加值越来越高,“必须拥有一套属于自己的房子”的观念就更被加固了。国家一锤定!3大信号显示房价上涨许是注定,开发商要睡不着了!
 
 
 
1.房地产销售回升
 
4月份,TOP100住房企业全口径销售额达到9002.3亿元,比3月份增长17.2%,与去年4月份基本持平。从第一季度开始,市场销售逐渐回升。房地产对经济的贡献高达15%,而且短期内其地位仍不可低估。许多当地城市都在竭力救助房地产市场,政策又陆续出台,这在一定程度上为房地产市场注入了强劲的发展信心和期望。
 
 
 
二,坚持“房住不炒”定位
 
坚持“房住不炒”定位,继续执行限购政策。但是,由于继承,拆迁和其他原因,居民家庭仅占一套住房总份额的一部分,不算作一套住房。老张的解读:通过继承的方式,您可以获得购房的资格。有购房需求的群体将不可避免地通过继承将现有住房冠以其他家庭成员的名义,等于需求端限购政策定向宽松。
 
 
 
3.房地产金融政策未调整
 
中国保监会发言人明确表示,将对房地产形势进行监控,包括对房地产融资的监控和动态控制,但总体政策没有改变。过去是“一城一策”。只要不违反房地产政策,包括房地产融资政策,各地都可以根据自己的情况进行安排。中国银行业监督管理委员会的含义很明确,即房地产金融政策尚未调整和改变,监管标准尚未放松。
 
 
 
报告指出,“房地产金融政策的连续性,一致性和稳定性”。可以说,删除城市政策意味着未来所有城市战略都必须保持一致。在降低利率和标准化的总体趋势下,一方面,市场上有越来越多的资金,另一方面调控全国一盘棋,多个城市调控收回就足以说明这一点。


   相关链接
• 2020年房价将“高位解体 2020-06-20 18:16
• 楼市“展现其本来面目” 2020-06-20 11:45
• 房产税对房地产市场会有 2020-06-19 19:39
• 楼盘交付便现“泡水房” 2020-06-19 15:04
• “3大颓势”显现?楼市 2020-06-17 09:21
• 2020一线城市房地产市场 2020-06-16 11:48
• 楼市出现“新情况”,断 2020-06-14 19:42
• 南宁交房进行时! 超52楼 2020-06-13 14:51
• 太仓一楼盘交付便现“泡 2020-06-12 19:05
• 楼市升温再现“万人摇号 2020-06-12 11:45
• 多地楼市出现新情况 官 2020-06-11 09:08
• 多地楼市出现房价过快上 2020-06-09 11:13
   图片库
海南地产大佬们开了一个“闭门会” 信阳一饮用水源地旁建别墅环评遭质疑? 上海一别墅业主为省钱,在电表上安了个“装置 楼市火热表象下,后劲不足 开发商和银行都没担心楼市崩盘 超级“炒房团”,坐拥万亿房产, 租客私自更换窗帘,房租到期房东不退押金 深圳的烂尾别墅群,荒废了20多年 春风的豪华别墅群,是如何突破层层审批的? 遏制房价上涨须告别“土地财政”
   别墅 更多 >>
• 海南地产大佬们开了一个“闭门会”
• 信阳一饮用水源地旁建别墅环评遭质疑?
• 上海一别墅业主为省钱,在电表上安了个
• 楼市火热表象下,后劲不足
• 开发商和银行都没担心楼市崩盘
• 超级“炒房团”,坐拥万亿房产,
• 租客私自更换窗帘,房租到期房东不退押
• 深圳的烂尾别墅群,荒废了20多年
• 春风的豪华别墅群,是如何突破层层审批
• 遏制房价上涨须告别“土地财政”
   国际新闻 更多 >>
• 22日美国再给盟友“定罪”
• 种族主义成美国定时炸弹
• 国际时评:后疫情时代,中欧关系再出发
• 国际象棋:轰动世界的跨时代棋艺巨擘摩
• 中非为国际抗疫合作树标杆
• 国际邮件首次搭乘武汉中欧班列发往欧洲
• 一触即发,美轰炸机逼近俄罗斯上空
• 俄罗斯为什么要举国之力发展远东?
• 国际确诊护士核酸检测为何突然逆转?
• 国际形势:印度关键时刻帮中国一个大忙
   图片新闻
房地产市场将现四大转折点
房地产市场将现四大转折点
盘盘房企们的“跨界歌王”
盘盘房企们的“跨界歌王”
卧虎藏龙的批发菜市场:20年买10套房
卧虎藏龙的批发菜市场:20年买10套房
30多地买房给补贴,你心动了吗?
30多地买房给补贴,你心动了吗?
重点城市二手房成交接近去年高峰
重点城市二手房成交接近去年高峰
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555