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拿到新房钥匙别急装修
发布时间:2019-09-11 10:53
拿到新房钥匙别急装修


当拿到期待已久的新房钥匙后,激动的心情无法抑制,只盼能快快投入装修,早日搬进新房。这是很多购房人的普遍心理,尤其是第一次买房时。但这个时候不能只顾着欢喜,在接收新房钥匙之前,要先验房。若不认真验房,在装修后出现问题,就有点说不清了——是房子的问题?还是装修的问题?
 
好在,在许多新开发的楼盘中,受开发商委托,物业公司接手小区物业管理后,都会派人进行仔细验房,为新房把了第一道关。近日,大河报·大河客户端记者走近三门峡秀庭·紫悦府的楼盘,跟随该楼盘的物业公司——三门峡合鑫物业服务有限公司的工作人员,看看他们是如何验房的,也告诉新业主在验房时应该注意点啥?
 
验房时顾不上喝一口水
 
9月7日下午,在秀庭·紫悦府物业办公室,合鑫物业公司工程部主管王海,工程部工作人员王辉、尹宝财,客服部主管王敏娜,客服助理王金燕等五人,正在办公室准备验房用的道具,当天下午他们要到小区3号楼验房。
 
出发前,大家穿着工装,王辉、尹宝财准备了空鼓锤、灯泡等工具,王敏娜、王金燕手中拿着问题明细表和笔。准备就绪后,王海检查了各自所带设备是否齐全,并叮嘱王辉和尹宝财,验房时不要放过任何细节,同时要求王敏娜和王金燕,一定详细做好记录。
 
五人乘坐电梯,来到3号楼2单元18楼。在楼道内,王海首先打开配电间和管道间的门,查看里面的线路是否完整,管道接入是否正确,在确认无误后,王海将门关闭。
 
在进入18楼一户房屋后,从进门那刻起,他们五人便开始了仔细的检查。王敏娜、王金燕检查房屋大门。她们把房屋的门开了又关,关了又开,并仔细查看门上是否有掉漆,是否有划痕。检查无误后,王敏娜在手中拿的表中,“大门”一项中打了个钩。
 
与此同时,记者看到,王辉手中拿着一根空鼓锤,在屋内的墙体上不停地敲着。
 
“你听,这里的声音听着就跟和尚敲木鱼的声音一样,这说明这里有空鼓,需要施工方再来处理。”王辉边说边拿着粉笔在这里做了一个记号,并让王敏娜在表上进行了登记。
 
王辉说,这个空鼓地方不大,短时间内不会对房屋造成影响,但住个七八年,这里可能会脱落,“为了业主的房屋质量,不能有半点马虎,哪怕这一点小问题,我们也要处理好”。
 
这时,尹宝财手中拿着一个灯泡,将灯泡插进屋内每一个插座,确保插座通电。他们五人还检查了卫生间管道、防水,厨房排烟道等。
 
王海告诉记者,这已是他们第三次对3号楼进行验房了,“第一次是初验,一般有很多问题,我们会通知施工方整改,第二次再次验收再发现问题,再整改,第三次再验……总之,要把问题降到最低。”
 
王海还说,3号楼有29层232户,第一次验房,他们需要半个月时间,第二次、第三次会快些,大约一个星期。
 
在当天下午的验房中,记者注意到,他们验房时根本顾不上喝一口水。
 
夏天验房屋内闷热,有时得从20多楼走下来
 
王敏娜和王金燕是两位女士。提起今年夏天在秀庭·紫悦府第一次验房时,她们二人颇有感受。
 
“今年6月份,3号楼进行初验,当时接到任务后,我很好奇。”王金燕说,在这之前她也不知道,一个新楼盘,物业公司还会派人去验房,这里面肯定有许多道道。但是,在验房半天后,王金燕的感受就变了。
 
“太累了,感觉脚都不是自己的脚了。”王金燕说,因为验房时,要么站着,要么蹲着,根本没有办法休息。
 
王敏娜向记者讲述了发生在她身上的一个小故事。
 
“验房时,经理总会提醒女同志不要穿高跟鞋。”王敏娜说,第一次验房时,她没在意,想着就是记录一些东西,就穿高跟鞋去验房,一早上过去了,她感觉很累,脚也不舒服,从此再也没穿过高跟鞋去验房。


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